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45 Quai Rambaud Bureau | 185–1 311 m² | À louer | 69002 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier Confluence dynamique
- Accès transports variés
- Immeuble emblématique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 628 € /an 968,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
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- Open space
- Accessible fauteuils roulants
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Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 250 € /an 770,85 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
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- Toilettes incluses dans le bail
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- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
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- Open space lumineux
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Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 473 € /an 789,43 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
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- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 479 € /an 956,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
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Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 6 873 € /an 572,72 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Système de sécurité
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- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau Lot 5a | 313 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 990 € HT-HC/an 5 999 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lot 5b | 249 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 57 270 € HT-HC/an 4 772 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lot 6a | 255 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 58 650 € HT-HC/an 4 887 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lot 6b | 309 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 070 € HT-HC/an 5 922 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Lot 73 | 185 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 42 550 € HT-HC/an 3 546 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau Lot 5a
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 990 € HT-HC/an 5 999 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 5b
| Surface |
| 249 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 57 270 € HT-HC/an 4 772 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 6a
| Surface |
| 255 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 58 650 € HT-HC/an 4 887 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 6b
| Surface |
| 309 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 71 070 € HT-HC/an 5 922 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Lot 73
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 42 550 € HT-HC/an 3 546 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 5a
| Surface | 313 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 628 € /an 968,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
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- Plafond apparent
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- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Open space lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
2e étage, bureau Lot 5b
| Surface | 249 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 250 € /an 770,85 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
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- Plafond apparent
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- Toilettes incluses dans le bail
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2e étage, bureau Lot 6a
| Surface | 255 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 9 473 € /an 789,43 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
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- Open space
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Open space lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
2e étage, bureau Lot 6b
| Surface | 309 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 11 479 € /an 956,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
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- Système de sécurité
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- Plafond apparent
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- Toilettes incluses dans le bail
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- Vue dégagée sur la Saône
3e étage, bureau Lot 73
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,15 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 6 873 € /an 572,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 311 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
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APERÇU DU BIEN
L’immeuble Les Douanes, situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le quai Rambaud. Ce bâtiment emblématique combine architecture contemporaine et prestations haut de gamme, offrant des espaces modulables et lumineux. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé. Le quartier Confluence est dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : métro Perrache (ligne A), tram T1 et T2, ainsi que la gare TGV Perrache. Les principaux axes routiers (A6, A7, M6, M7) sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements en voiture.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
45 Quai Rambaud
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