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447 Chemin De La Bruyère Bureau | 144-278 m² | 475 200 € par lot | À vendre | 69760 Limonest
Informations principales sur l'investissement
- Bâtiments neufs modulables
- Parc Technologique de Lyon
- Terrasses et services sur site
Résumé analytique
L’ensemble immobilier “Plug & Play” est situé au cœur de Techlid à Limonest, dans le Nord-Ouest de Lyon. Le programme comprend 6 bâtiments neufs, divisibles et modulables, offrant des plateaux livrés aménagés et cloisonnés. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité via les axes autoroutiers A6 et TEO ainsi que par les lignes de bus TCL desservant le site. Les services disponibles sur place incluent des parkings, des terrasses privatives, une réception et un accueil, et des ascenseurs pour faciliter les déplacements internes. L’ensemble est conforme à la RT 2012 et certifié BREEAM GOOD, garantissant des performances environnementales et énergétiques de qualité. Les plateaux sont conçus pour offrir confort, luminosité et modularité dans un cadre de travail agréable, avec des espaces extérieurs et des services tels que bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 600 m² | Surface type par étage | 1 200 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,8 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 3 600 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 200 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,8 ha |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Sous-sol
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Plug & Play
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
4 Lots disponibles
Lot F2-11
| Surface du lot | 278 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 917 400 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,40 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 278 m² |
| Prix | 917 400 € |
| Prix par m² | 3 300,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot F2-12
| Surface du lot | 234 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 772 200 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,99 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 234 m² |
| Prix | 772 200 € |
| Prix par m² | 3 300,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot F2-21
| Surface du lot | 174 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 574 200 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 301,62 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 174 m² |
| Prix | 574 200 € |
| Prix par m² | 3 301,62 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot F2-22
| Surface du lot | 144 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 475 200 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,01 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 144 m² |
| Prix | 475 200 € |
| Prix par m² | 3 300,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Présenté par
447 Chemin De La Bruyère
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