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44 Rue Rachais Local commercial | 88 m² | À louer | 69007 Lyon
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 88 m² | 3/6/9 | 216,00 € HT-HC/m²/an 18,00 € HT-HC/m²/mois 19 008 € HT-HC/an 1 584 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit d’entrée : 19 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 22,73 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,64 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 88 m² |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 88 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon. En angle de rue, il est idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du métro Saxe Gambetta et de l'avenue Félix Faure. Il bénéficie d'une belle visibilité et son grand linéaire de vitrine lui offre une belle luminosité. Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes à pieds. Ce local est parfaitement adapté pour une activité de restauration car il dispose d'une gaine d'extraction, et peut également convenir pour une activité de services. Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Gaine d'extraction - Angle de rue - Grand linéaire de vitrine Etage : RDC
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
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44 Rue Rachais
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