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Bâtiment A 44 Rue Maurice De Broglie 59–2 562 m² | À louer | 93600 Aulnay-sous-Bois
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide A1/A3
- Parc sécurisé
- Proche RER B
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 14 346 € /an 1 196 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 375 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entièrement moquetté
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
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Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 4 222 € /an 351,85 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 633 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
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Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 24 516 € /an 2 043 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 633 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entièrement moquetté
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 11 826 € /an 985,50 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 300 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
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Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 40 824 € /an 3 402 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 300 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entièrement moquetté
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
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Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 5 913 € /an 492,75 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entièrement moquetté
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 2 679 € /an 223,22 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 375 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 4 374 € /an 364,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 5 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Accès plain-pied sécurisé
- Bureaux aménagés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Parkings disponibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – A Lot A1401b&A1411 | 316 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 36 340 € HT-HC/an 3 028 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC, bureau A Lot A1501a&A101 | 93 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 695 € HT-HC/an 891,25 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC – A Lot A1501a&A101 | 540 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 100 € HT-HC/an 5 175 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC, bureau A Lot A201&A301& A21 | 292 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 33 580 € HT-HC/an 2 798 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC – A Lot A201&A301& A21 | 1 008 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 115 919 € HT-HC/an 9 660 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – B Lot B201 | 146 m² | 3/6/9 | 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 17 082 € HT-HC/an 1 424 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/12/2025 |
| 1er étage, bureau A Lot A1401b&A1411 | 59 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 6 785 € HT-HC/an 565,41 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau B Lot B201 | 108 m² | 3/6/9 | 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 12 636 € HT-HC/an 1 053 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
RDC – A Lot A1401b&A1411
| Surface |
| 316 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 36 340 € HT-HC/an 3 028 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau A Lot A1501a&A101
| Surface |
| 93 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 695 € HT-HC/an 891,25 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A Lot A1501a&A101
| Surface |
| 540 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 100 € HT-HC/an 5 175 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau A Lot A201&A301& A21
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 33 580 € HT-HC/an 2 798 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A Lot A201&A301& A21
| Surface |
| 1 008 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 115 919 € HT-HC/an 9 660 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B Lot B201
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 17 082 € HT-HC/an 1 424 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
1er étage, bureau A Lot A1401b&A1411
| Surface |
| 59 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 6 785 € HT-HC/an 565,41 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B Lot B201
| Surface |
| 108 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 12 636 € HT-HC/an 1 053 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC – A Lot A1401b&A1411
| Surface | 316 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 14 346 € /an 1 196 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 375 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entièrement moquetté
RDC, bureau A Lot A1501a&A101
| Surface | 93 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 4 222 € /an 351,85 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 633 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
RDC – A Lot A1501a&A101
| Surface | 540 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 24 516 € /an 2 043 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 633 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entièrement moquetté
RDC, bureau A Lot A201&A301& A21
| Surface | 292 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 11 826 € /an 985,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 300 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
RDC – A Lot A201&A301& A21
| Surface | 1 008 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 40 824 € /an 3 402 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 300 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entièrement moquetté
RDC – B Lot B201
| Surface | 146 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
117,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 5 913 € /an 492,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entièrement moquetté
1er étage, bureau A Lot A1401b&A1411
| Surface | 59 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 45,40 € /m²/an 3,78 € /m²/mois 2 679 € /an 223,22 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 375 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau B Lot B201
| Surface | 108 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
117,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives : 40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 4 374 € /an 364,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 5 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accès plain-pied sécurisé
- Parkings disponibles
- Bureaux aménagés
APERÇU DU BIEN
Ensemble tertiaire-industriel 2562 m² sécable dès 375 m² en zone Mardelles Aulnay-sous-Bois. Implantation stratégique entre Paris 15 km et aéroport CDG 10 km. Infrastructures autoroutières A1/A3 et D115 immédiatement accessibles, complétées par desserte RER B et réseau bus local. Plateaux techniques avec volume 5 mètres, dalle renforcée 3T/m². Installation de chauffage intégrée. Cette opération immobilière tertiaire-industrielle se déploie au coeur du parc d'activités des Mardelles, secteur économique reconnu d'Aulnay-sous-Bois. L'ensemble bénéficie d'un positionnement géographique optimal combinant proximité métropolitaine parisienne et desserte aéroportuaire internationale, renforcé par un maillage de transport performant incluant liaisons ferroviaires rapides RER B et correspondances bus régionales multiples. L'architecture modulaire permet une occupation fractionnée à partir de 375 mètres carrés jusqu'à la totalité des 2562 mètres carrés disponibles, s'adaptant aux besoins évolutifs des entreprises. Chaque module présente une accessibilité horizontale directe, évitant les contraintes de manipulation verticale pour les flux de marchandises ou d'équipements. La conception structurelle intègre une hauteur libre de cinq mètres sous éléments porteurs, associée à un revêtement de sol industriel haute résistance calibré pour supporter trois tonnes par unité de surface. Le conditionnement thermique équipe l'intégralité des espaces, assurant des conditions d'exploitation optimales en toutes saisons pour les activités tertiaires comme industrielles. Cette infrastructure énergétique pérenne contribue à maintenir la productivité des équipes et la conservation des matériels sensibles. L'ensemble s'inscrit dans un périmètre sécurisé avec contrôle d'accès, offrant aux occupants un environnement professionnel serein. Cette configuration répond aux exigences contemporaines des entreprises technologiques, logistiques ou de services recherchant une implantation flexible sous régime de bail commercial traditionnel ou convention dérogatoire selon les besoins spécifiques d'exploitation. Moquette Faux plafond Luminaires encastrés Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints Surcharge admissible : 400 kg/m² Surface RDC : 1300 m² Situation/Transports : Route N2 - N370 Autoroute A1 - A3 Métro Aulnay-sous-Bois (4) RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B) Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois" Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Bâtiment A | 44 Rue Maurice De Broglie
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