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44 Rue Fortuny Bureau | 80–480 m² | À louer | 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proche des grands axes commerciaux
- Proche de la Porte Maillot
- Observations: Configuration : 15 bureaux, 2 salles de réunions, 1 cuisine, 1 salle d'archives, 1 local technique.
- Emplacement stratégique
- Belle cour pavée arborée donnant sur la grande salle de réunion
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Belle cour pavée arborée
- Climatisation pour la mezzanine
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- 15 bureaux privés
- Plafonds finis: 3 mètres
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Locaux livrés meublés
- Huisseries et chaudière neuves
- Bureaux cloisonnés décorés
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Belle cour pavée arborée
- Climatisation pour la mezzanine
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3 mètres
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Locaux livrés meublés
- Huisseries et chaudière neuves
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Belle cour pavée arborée
- Climatisation pour la mezzanine
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Locaux livrés meublés
- Huisseries et chaudière neuves
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Belle cour pavée arborée
- Climatisation pour la mezzanine
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3 mètres
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Locaux livrés meublés
- Huisseries et chaudière neuves
Disponible à la location, Un Hôtel Particulier de très bon standing à usage de bureaux à la location à proximité du Parc Monceau.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Locaux livrés meublés
- Huisseries et chaudière neuves
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Belle cour pavée arborée
- Climatisation pour la mezzanine
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 21/02/2026 |
| 1er étage | 100 m² | 3/6/9 | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 100 m² | 3/6/9 | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Mezzanine | 80 m² | 3/6/9 | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 53 600 € HT-HC/an 4 467 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 100 m² | 3/6/9 | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 21/02/2026 |
1er étage
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 53 600 € HT-HC/an 4 467 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 21/02/2026 |
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Locaux livrés meublés
- Belle cour pavée arborée
- Huisseries et chaudière neuves
- Climatisation pour la mezzanine
- Bureaux cloisonnés décorés
1er étage
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Locaux livrés meublés
- Belle cour pavée arborée
- Huisseries et chaudière neuves
- Climatisation pour la mezzanine
2e étage
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Locaux livrés meublés
- Belle cour pavée arborée
- Huisseries et chaudière neuves
- Climatisation pour la mezzanine
Mezzanine
| Surface | 80 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet hôtel particulier à usage de bureaux offre un cadre prestigieux et une configuration fonctionnelle. Les locaux sont décorés avec soin, disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une cour pavée arborée donnant sur une grande salle de réunion. L’aménagement comprend plusieurs bureaux privatifs, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et une salle d’archives. Les espaces sont livrés meublés et équipés de climatisation, câblage informatique et huisseries neuves, garantissant un confort optimal pour les occupants.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Locaux livrés meublés
- Belle cour pavée arborée
- Huisseries et chaudière neuves
- Climatisation pour la mezzanine
3e étage
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location, Un Hôtel Particulier de très bon standing à usage de bureaux à la location à proximité du Parc Monceau.
- Frais d’agence : 22,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 500 € /an 208,34 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Locaux livrés meublés
- Belle cour pavée arborée
- Huisseries et chaudière neuves
- Climatisation pour la mezzanine
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est situé rue Fortuny, à proximité immédiate du Parc Monceau, dans un quartier recherché du 17e arrondissement. Il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun avec la station Malesherbes au pied de l’immeuble et Monceau à quelques minutes à pied. Le secteur offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, idéal pour des entreprises souhaitant allier prestige et praticité. Honoraires / Caract. : Frais de gestion technique : 3,5% ht du loyer annuel Commentaires: Contrat ascenseur et chaudière : 1 700 EUR/an HT et 1 320 EUR/an HT Estimation consommation gaz et électricité : 6 300 EUR/an HT et 3 900 EUR/an HT Assurance immeuble : 2 166 EUR/an HT Taxe bureaux : 11 806 EUR/an
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44 Rue Fortuny
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