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44 Rue Ferdinand De Lesseps Local commercial | m² | 314 216 € | À vendre | 35000 Rennes
Informations principales
- À vendre : Local commercial - Emplacement n°1 face au métro B Cleunay
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 21 995 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 21 995 € |
Description
Saisissez une opportunité rare au cœur d’un quartier rennais en plein essor !
Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche.
Un emplacement stratégique et dynamique :
Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche.
Un emplacement stratégique et dynamique :
- À l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du quartier La Courrouze, Cleunay se transforme en un quartier jeune, vivant et attractif, offrant aux commerces une visibilité optimale. Les accès pour la clientèle sont multiples :
o En voiture : Accès direct à la rocade, facilitant la venue d’usagers depuis tout l’ouest rennais,
o A pied : Métro ligne B et bus STAR, générant un flux continu de passants et une accessibilité rapide depuis le centre-ville et la gare.
Le marché hebdomadaire de la rue Jules-Lallemand attire chaque mardi matin un public important, assurant un flux constant de visiteurs supplémentaires.
La présence d’écoles, d’un collège et de lieux culturels comme l’Antipode crée un mouvement permanent de familles, d’étudiants et de visiteurs. Le quartier bénéficie par ailleurs d’un renouvellement urbain en cours, renforçant son attractivité et sa mixité sociale et fonctionnelle dans les années à venir.
Un local idéal pour votre activité ou un investissement pérenne :
- Surface : 112 m²
- Livré brut de béton, fluides en attente
- ERP
- Avec un rez-de-chaussée et un 1er étage entièrement consacrés aux commerces et bureaux, le programme bénéficiera d’une offre diversifiée et attractive.
Adapté pour : entreprises, commerces, investisseurs.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026
Une implantation au pied du métro, dans un quartier en plein renouveau, c’est l’assurance d’un environnement porteur et d’une attractivité durable.
Intéressé.e.s. ? Contactez nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité !
Notes sur la vente
Saisissez une opportunité rare au cœur d’un quartier rennais en plein essor !
Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche.
Un emplacement stratégique et dynamique :
Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche.
Un emplacement stratégique et dynamique :
- À l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du quartier La Courrouze, Cleunay se transforme en un quartier jeune, vivant et attractif, offrant aux commerces une visibilité optimale. Les accès pour la clientèle sont multiples :
o En voiture : Accès direct à la rocade, facilitant la venue d’usagers depuis tout l’ouest rennais,
o A pied : Métro ligne B et bus STAR, générant un flux continu de passants et une accessibilité rapide depuis le centre-ville et la gare.
Le marché hebdomadaire de la rue Jules-Lallemand attire chaque mardi matin un public important, assurant un flux constant de visiteurs supplémentaires.
La présence d’écoles, d’un collège et de lieux culturels comme l’Antipode crée un mouvement permanent de familles, d’étudiants et de visiteurs. Le quartier bénéficie par ailleurs d’un renouvellement urbain en cours, renforçant son attractivité et sa mixité sociale et fonctionnelle dans les années à venir.
Un local idéal pour votre activité ou un investissement pérenne :
- Surface : 112 m²
- Livré brut de béton, fluides en attente
- ERP
- Avec un rez-de-chaussée et un 1er étage entièrement consacrés aux commerces et bureaux, le programme bénéficiera d’une offre diversifiée et attractive.
Adapté pour : entreprises, commerces, investisseurs.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026
Une implantation au pied du métro, dans un quartier en plein renouveau, c’est l’assurance d’un environnement porteur et d’une attractivité durable.
Intéressé.e.s. ? Contactez nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité !
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 112 m² | Local commercial | 314 216 € (2 806,80 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 112 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 314 216 € (2 806,80 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 0
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-
| Surface du lot | 112 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 314 216 € (2 806,80 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 21 995 € |
| Description | |
| Saisissez une opportunité rare au cœur d’un quartier rennais en plein essor !<br> <br> Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche.<br> <br> <br> Un emplacement stratégique et dynamique :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> À l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du quartier La Courrouze, Cleunay se transforme en un quartier jeune, vivant et attractif, offrant aux commerces une visibilité optimale. Les accès pour la clientèle sont multiples :<br> o En voiture : Accès direct à la rocade, facilitant la venue d’usagers depuis tout l’ouest rennais,<br> o A pied : Métro ligne B et bus STAR, générant un flux continu de passants et une accessibilité rapide depuis le centre-ville et la gare.<br> <br> <br> Le marché hebdomadaire de la rue Jules-Lallemand attire chaque mardi matin un public important, assurant un flux constant de visiteurs supplémentaires.<br> La présence d’écoles, d’un collège et de lieux culturels comme l’Antipode crée un mouvement permanent de familles, d’étudiants et de visiteurs. Le quartier bénéficie par ailleurs d’un renouvellement urbain en cours, renforçant son attractivité et sa mixité sociale et fonctionnelle dans les années à venir.<br> <br> <br> Un local idéal pour votre activité ou un investissement pérenne :<br> </li><li> Surface : 112 m²<br> </li><li> Livré brut de béton, fluides en attente<br> </li><li> ERP<br> </li><li> Avec un rez-de-chaussée et un 1er étage entièrement consacrés aux commerces et bureaux, le programme bénéficiera d’une offre diversifiée et attractive.<br> Adapté pour : entreprises, commerces, investisseurs.<br> <br> <br> Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026<br> <br> <br> Une implantation au pied du métro, dans un quartier en plein renouveau, c’est l’assurance d’un environnement porteur et d’une attractivité durable.<br> <br> <br> Intéressé.e.s. ? Contactez nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité !</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Saisissez une opportunité rare au cœur d’un quartier rennais en plein essor !<br> <br> Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche.<br> <br> <br> Un emplacement stratégique et dynamique :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> À l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du quartier La Courrouze, Cleunay se transforme en un quartier jeune, vivant et attractif, offrant aux commerces une visibilité optimale. Les accès pour la clientèle sont multiples :<br> o En voiture : Accès direct à la rocade, facilitant la venue d’usagers depuis tout l’ouest rennais,<br> o A pied : Métro ligne B et bus STAR, générant un flux continu de passants et une accessibilité rapide depuis le centre-ville et la gare.<br> <br> <br> Le marché hebdomadaire de la rue Jules-Lallemand attire chaque mardi matin un public important, assurant un flux constant de visiteurs supplémentaires.<br> La présence d’écoles, d’un collège et de lieux culturels comme l’Antipode crée un mouvement permanent de familles, d’étudiants et de visiteurs. Le quartier bénéficie par ailleurs d’un renouvellement urbain en cours, renforçant son attractivité et sa mixité sociale et fonctionnelle dans les années à venir.<br> <br> <br> Un local idéal pour votre activité ou un investissement pérenne :<br> </li><li> Surface : 112 m²<br> </li><li> Livré brut de béton, fluides en attente<br> </li><li> ERP<br> </li><li> Avec un rez-de-chaussée et un 1er étage entièrement consacrés aux commerces et bureaux, le programme bénéficiera d’une offre diversifiée et attractive.<br> Adapté pour : entreprises, commerces, investisseurs.<br> <br> <br> Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026<br> <br> <br> Une implantation au pied du métro, dans un quartier en plein renouveau, c’est l’assurance d’un environnement porteur et d’une attractivité durable.<br> <br> <br> Intéressé.e.s. ? Contactez nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité !</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Prix | 314 216 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 112 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 314 216 € |
| Surface du lot | 112 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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