44 Rue Ferdinand De Lesseps Local commercial | 112-142 m² | 314 216 €-399 840 € par lot | À vendre | 35000 Rennes

Saisissez une opportunité rare au cœur d’un quartier rennais en plein essor ! Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche. Un emplacement stratégique et dynamique : • À l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du quartier La Courrouze, Cleunay se transforme en un quartier jeune, vivant et attractif, offrant aux commerces une visibilité optimale. Les accès pour la clientèle sont multiples : o En voiture : Accès direct à la rocade, facilitant la venue d’usagers depuis tout l’ouest rennais, o A pied : Métro ligne B et bus STAR, générant un flux continu de passants et une accessibilité rapide depuis le centre-ville et la gare. Le marché hebdomadaire de la rue Jules-Lallemand attire chaque mardi matin un public important, assurant un flux constant de visiteurs supplémentaires. La présence d’écoles, d’un collège et de lieux culturels comme l’Antipode crée un mouvement permanent de familles, d’étudiants et de visiteurs. Le quartier bénéficie par ailleurs d’un renouvellement urbain en cours, renforçant son attractivité et sa mixité sociale et fonctionnelle dans les années à venir. Un local idéal pour votre activité ou un investissement pérenne : • Surface : 112 m² • Livré brut de béton, fluides en attente • ERP • Avec un rez-de-chaussée et un 1er étage entièrement consacrés aux commerces et bureaux, le programme bénéficiera d’une offre diversifiée et attractive. • Adapté pour : entreprises, commerces, investisseurs. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2026 Une implantation au pied du métro, dans un quartier en plein renouveau, c’est l’assurance d’un environnement porteur et d’une attractivité durable. Intéressé.e.s. ? Contactez nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité ! À vendre : Local commercial - Emplacement n°1 face au métro B Cleunay Saisissez une opportunité rare au cœur d’un quartier rennais en plein essor ! Idéalement situé en pied d’immeuble, en face de la station de métro Cleunay (Ligne B), ce local commercial de 112 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour toute activité de commerce de proximité, y compris commerce de bouche. Un emplacement stratégique et dynamique : • À l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du quartier La Courrouze, Cleunay se transforme en un quartier jeune, vivant et attractif, offrant aux commerces une visibilité optimale. Les accès pour la clientèle sont multiples : o En voiture : Accès direct à la rocade, facilitant la venue d’usagers depuis tout l’ouest rennais, o A pied : Métro ligne B et bus STAR, générant un flux continu de passants et une accessibilité rapide depuis le centre-ville et la gare. Le marché hebdomadaire de la rue Jules-Lallemand attire chaque mardi matin un public important, assurant un flux constant de visiteurs supplémentaires. La présence d’écoles, d’un collège et de lieux culturels comme l’Antipode crée un mouvement permanent de familles, d’étudiants et de visiteurs. Le quartier bénéficie par ailleurs d’un renouvellement urbain en cours, renforçant son attractivité et sa mixité sociale et fonctionnelle dans les années à venir. Un local idéal pour votre activité ou un investissement pérenne : • Surface : 112 m² • Livré brut de béton, fluides en attente • ERP • Avec un rez-de-chaussée et un 1er étage entièrement consacrés aux commerces et bureaux, le programme bénéficiera d’une offre diversifiée et attractive. • Adapté pour : entreprises, commerces, investisseurs. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2026 Une implantation au pied du métro, dans un quartier en plein renouveau, c’est l’assurance d’un environnement porteur et d’une attractivité durable. Intéressé.e.s. ? Contactez nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité !