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44 Avenue Victor Hugo Bureau | 45–386 m² | À louer | 75016 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hôtel particulier indépendant avec jardin et terrasses, dont une végétalisée
- Environnement qualitatif et très bien desservi par les transports
- Prestations haut de gamme : ascenseur, climatisation, câblage, parties communes soignées
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 1 160 € /an 96,64 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 148 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
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Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 654 € /an 221,19 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 148 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 062 € /an 171,80 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
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Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 036 € /an 169,65 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
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Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 036 € /an 169,65 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 45 m² | 3/6/9 | 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 46 620 € HT-HC/an 3 885 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 103 m² | 3/6/9 | 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 106 708 € HT-HC/an 8 892 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 80 m² | 3/6/9 | 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 82 880 € HT-HC/an 6 907 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 79 m² | 3/6/9 | 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 81 844 € HT-HC/an 6 820 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 79 m² | 3/6/9 | 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 81 844 € HT-HC/an 6 820 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 45 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 46 620 € HT-HC/an 3 885 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 103 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 106 708 € HT-HC/an 8 892 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 82 880 € HT-HC/an 6 907 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 79 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 81 844 € HT-HC/an 6 820 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 79 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 036 € HT-HC/m²/an 86,33 € HT-HC/m²/mois 81 844 € HT-HC/an 6 820 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 45 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 036 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 1 160 € /an 96,64 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 148 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 103 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 036 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 654 € /an 221,19 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 148 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 80 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 036 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 062 € /an 171,80 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 79 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 036 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 036 € /an 169,65 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 79 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
1 036 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 386 m² se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces de travail lumineux, élégants et fonctionnels. Chaque étage bénéficie d’open spaces pouvant être cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins des équipes. Les locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, une salle de réunion donnant sur le jardin, des aménagements récents ainsi qu’une climatisation intégrée. Une grande cuisine équipée au rez-de-chaussée complète les prestations et constitue un véritable point de convivialité. L’ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate dans un environnement prêt à l’emploi.
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 2 036 € /an 169,65 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, un hôtel particulier indépendant en R+3, offre un cadre professionnel rare alliant élégance architecturale et prestations contemporaines. Les parties communes soignées, les terrasses — dont une terrasse végétalisée — et le jardin contribuent au cachet unique des lieux. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les niveaux, tandis que le bâtiment bénéficie d’un câblage informatique complet et d’un système de climatisation performant. L’environnement immédiat profite de services de proximité, d’un tissu commercial qualitatif et d’une excellente desserte en transports en commun, permettant un accès fluide aux collaborateurs comme aux visiteurs. Le caractère indépendant et l’ambiance confidentielle du site en font une adresse particulièrement attractive pour des entreprises recherchant distinction et confort.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44 Avenue Victor Hugo
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