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43-47 Avenue De La Grande Armée Bureau | 54–5 424 m² | À louer | 75016 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse prestigieuse
- Proche Porte Maillot
- Ensemble permettant d'accueillir environ 500 personnes dont 19 au 6ème
- Immeuble de services
- Les locaux seront mis à disposition rafraîchis par le bailleur et en partie décloisonnés
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LOYER
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Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 1 620 € /an 135,00 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de sport avec douches
- Baie de brassage dans salle serveur climatisée
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 47 790 € /an 3 983 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de sport avec douches
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 53 130 € /an 4 428 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de sport avec douches
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 12 330 € /an 1 028 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
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- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de sport avec douches
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 710 € /an 892,50 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
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- Plafonds suspendus
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 770 € /an 897,50 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
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- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
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Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 800 € /an 900,00 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
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Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 800 € /an 900,00 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
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- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de sport avec douches
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 4 770 € /an 397,50 € /mois
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Détecteur de fumée
- Jardin paysagé accessible
- Parking en sous-sol disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de sport avec douches
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol, bureau Locaux techniques | 54 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 33 858 € HT-HC/an 2 821 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| Hall d’entrée | 1 593 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 998 811 € HT-HC/an 83 234 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| RDC | 1 771 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 1 110 417 € HT-HC/an 92 535 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 1er étage | 411 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 257 697 € HT-HC/an 21 475 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 2e étage | 357 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 223 839 € HT-HC/an 18 653 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 3e étage | 359 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 225 093 € HT-HC/an 18 758 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 4e étage | 360 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 225 720 € HT-HC/an 18 810 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 5e étage | 360 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 225 720 € HT-HC/an 18 810 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 6e étage | 159 m² | 6 Ans | 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 99 693 € HT-HC/an 8 308 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
Sous-sol, bureau Locaux techniques
| Surface |
| 54 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 33 858 € HT-HC/an 2 821 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
Hall d’entrée
| Surface |
| 1 593 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 998 811 € HT-HC/an 83 234 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
RDC
| Surface |
| 1 771 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 1 110 417 € HT-HC/an 92 535 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage
| Surface |
| 411 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 257 697 € HT-HC/an 21 475 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
2e étage
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 223 839 € HT-HC/an 18 653 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
3e étage
| Surface |
| 359 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 225 093 € HT-HC/an 18 758 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
4e étage
| Surface |
| 360 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 225 720 € HT-HC/an 18 810 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
5e étage
| Surface |
| 360 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 225 720 € HT-HC/an 18 810 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
6e étage
| Surface |
| 159 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 627,00 € HT-HC/m²/an 52,25 € HT-HC/m²/mois 99 693 € HT-HC/an 8 308 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
Sous-sol, bureau Locaux techniques
| Surface | 54 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
|
627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 1 620 € /an 135,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
- Baie de brassage dans salle serveur climatisée
Hall d’entrée
| Surface | 1 593 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
|
627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 47 790 € /an 3 983 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
RDC
| Surface | 1 771 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
|
627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 53 130 € /an 4 428 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
1er étage
| Surface | 411 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
|
627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 12 330 € /an 1 028 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
2e étage
| Surface | 357 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
|
627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 710 € /an 892,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
3e étage
| Surface | 359 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
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627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 770 € /an 897,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
4e étage
| Surface | 360 m² |
| Durée | 6 Ans |
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Loyer
|
627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 800 € /an 900,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
5e étage
| Surface | 360 m² |
| Durée | 6 Ans |
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Loyer
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627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 800 € /an 900,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
6e étage
| Surface | 159 m² |
| Durée | 6 Ans |
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Loyer
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627,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l’Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d’environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d’environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun. L’ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs. Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 4 770 € /an 397,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin paysagé accessible
- Salle de sport avec douches
- Parking en sous-sol disponible
APERÇU DU BIEN
Situé sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, entre la place de l’Étoile et la Porte Maillot, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 16e arrondissement de Paris. L’environnement immédiat est dynamique et bien desservi, notamment par la future gare de Porte Maillot. L’immeuble propose des prestations de qualité avec des espaces extérieurs paysagés, des services mutualisés tels qu’une hôtesse d’accueil, des salles de réunion partagées et des équipements adaptés aux normes ERP. L’ensemble immobilier est conçu pour offrir confort et fonctionnalité aux utilisateurs, dans un cadre calme et verdoyant.
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
43-47 Avenue De La Grande Armée
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