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41 Rue Périer Bureau | 473 m² | 1 850 000 € par lot | À vendre | 92120 Montrouge

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Résumé analytique

CE QUE NOUS AIMONS : Un emplacement privilégié en coeur de ville et à 7 minutes à pied du métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge". Bâtiment indépendant en R+1 au sein d'une copropriété tertiaire bien entretenue. Un accès livraison idéale pour une activité : bureaux & activités légères. Plusieurs places de parkings disponibles. ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE: Immeuble restructuré Parties communes de qualité Hall commun avec signalétique Digicode et interphone Fibrable Système d'alarme 1 ascenseur PRESTATIONS LOT(S): Surface en très bon état Espace à l'esprit industriel Grande souplesse d'aménagement Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible en R+1 Locaux intégralement câblés CONFIGURATION LOT(S): Open-space Bureaux cloisonnés Salle de réunion Espace cafétéria Immeuble indépendant Surface RDC : 255 m²

2 Lots disponibles

Surface du lot	218 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	854 162 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 919,06 €

Surface du lot	218 m²
Prix	854 162 €
Prix par m²	3 919,06 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	255 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	997 305 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 912,14 €

Surface du lot	255 m²
Prix	997 305 €
Prix par m²	3 912,14 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	473 m²	Surface type par étage	1 556 m²
Type de bien	Bureau	Année de construction	1950
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,19 ha
Étages	3

Surface totale de l’immeuble	473 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Surface type par étage	1 556 m²
Année de construction	1950
Surface du lot	0,19 ha

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 45 05 50 50

Groupe Babylone

ID de l’annonce: 40237013
Date de mise sur le marché: 21/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 41 Rue Périer, 92120 Montrouge

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 21 — Bâtiment moderne avec un espace de stationnement et une belle façade.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un showroom.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 21 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et agencement flexible.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 21 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et une ambiance moderne.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 21 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un style moderne.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 21 — Espace moderne avec des finitions soignées et une ambiance dynamique.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 21 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 21 — Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 21 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et une ambiance moderne.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 21 — Espace de travail lumineux avec verre et vue sur la rue.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un nouvel aménagement.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un studio.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 21 — Espace lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 21 — Espace moderne avec finitions soignées, idéal pour des bureaux.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 21 — Espace lumineux et moderne à personnaliser selon vos goûts.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 21 — Espace lumineux avec design moderne et ambiance accueillante.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 21 — Espace de travail lumineux avec une ambiance moderne et fonctionnelle.

41 Rue Périer, Montrouge à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 21 — Bâtiment moderne offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	C 110/118	Bureaux	218,4	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	50,74 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	3 911 m² HD	43,66 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	110/118
RDC	C 106/107/117	Bureaux	255	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	50,74 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	3 911 m² HD	43,66 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	106/107/117
	C	Parkings	-	Immédiate	1 440 HT/HC/place/an		30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	20 000 m² HD	43,66 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	C	Parkings	-	Immédiate	1 440 HT/HC/place/an		30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	20 000 m² HD	43,66 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			473,4 m²
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