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FOCUS 41-45 Boulevard Romain Rolland Bureau | 206–3 397 m² | À louer | 92120 Montrouge

Espaces de bureaux Île-de-France Hauts-de-Seine Montrouge 41-45 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge - FOCUS - Bureau à Louer - 3 398 m²

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Informations principales

  • Immeuble certifié BREEAM in-use Very Good
  • Visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique
  • Desservi par métro Porte d'Orléans

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 560 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Accès PMR
  • Charges locatives :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,44 € /an 0,70 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Plancher surélevé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • 3e étage
  • 1 106 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 414 749 € HT-HC/an 34 562 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 838 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Accessible fauteuils roulants
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  • 1 107 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 415 124 € HT-HC/an 34 594 € HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 838 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Accessible fauteuils roulants
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    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,44 € /an 0,70 € /mois
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  • 5e étage
  • 625 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 234 375 € HT-HC/an 19 531 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 838 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,44 € /an 0,70 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Accès PMR
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 560 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 1 106 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 414 749 € HT-HC/an 34 562 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 1 107 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 415 124 € HT-HC/an 34 594 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 625 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 234 375 € HT-HC/an 19 531 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
560 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 106 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 414 749 € HT-HC/an 34 562 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
1 107 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 415 124 € HT-HC/an 34 594 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
625 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 234 375 € HT-HC/an 19 531 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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Visite 3D
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Surface 560 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,44 € /an 0,70 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
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Surface 1 106 m²
Durée 3/6/9
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HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an
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Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,44 € /an 0,70 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 838 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
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5e étage

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Photo de l’immeuble
Surface 625 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,44 € /an 0,70 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 838 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Accès PMR

Aperçu du bien

Immeuble de bureaux en R+9 avec de grands plateaux courants de 1096 m². Au 9e étage, une terrasse panoramique offre une vue sur Paris et ses environs. L'immeuble dispose de deux halls d'entrée avec bornes pour hôtesse d'accueil, d'un RIE, d'un gardien 24h/24, d'un accès PMR, de 62 places de parking en sous-sol, d'une aire de livraison et de la certification BREEAM in-use Very Good.

  • Accès 24 h/24
  • Supérette
  • Cour
  • Garderie
  • Système de sécurité
  • Chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Style haussmannien

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2007
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
3 397 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 096 m²
Hauteur du plafond non fini
2,50 m
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 72 89 43 19

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Contacts

  • Pierre-Jean Bertogli
    Pierre-Jean Bertogli

  • ID de l’annonce: 36964565

  • Date de mise sur le marché: 30/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 41-45 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

Ce Bureau situé à 41-45 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge est actuellement disponible à la louer. Contactez CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST pour plus d’informations.

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Bureau moderne avec une architecture contemporaine et une vue dégagée.
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Espace de travail moderne avec lumière naturelle et mobilier contemporain.
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Espace de travail lumineux et moderne avec vue sur la ville.
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Espace de travail moderne avec un design élégant et fonctionnel.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Bureau moderne avec un design élégant et lumineux.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration et la créativité.
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Un espace de travail moderne avec une vue imprenable.
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Bureau moderne lumineux avec vue sur l'extérieur.
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Espace de travail moderne avec des partitions en verre élégantes.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions créatives.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Bâtiment moderne avec façade en verre, idéalement situé dans un quartier dynamique.
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Espace moderne et convivial avec une décoration élégante.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.
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Espace moderne et accueillant, idéal pour des moments conviviaux.
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Espace extérieur lumineux, parfait pour se détendre ou travailler en plein air.
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Bâtiment moderne au cœur de Paris, offrant un cadre de travail idéal.
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Bureau moderne avec un design élégant et lumineux.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
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Espaces modernes et lumineux, idéaux pour le travail collaboratif.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.
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Espace de travail moderne avec des finitions élégantes et lumineuses.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises innovantes.
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Espace moderne et lumineux pour favoriser la collaboration et la créativité.
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Espace de travail moderne avec vue dégagée et design contemporain.
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Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour les collaborations.
41-45 Boulevard Romain Rolland, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 33 sur 40
Bureau moderne lumineux avec espace de travail collaboratif.
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Espace de travail moderne avec vue panoramique.
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Espace de travail moderne avec lumière naturelle et design élégant.
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Un espace accueillant et moderne, idéal pour la productivité.
41-45 Boulevard Romain Rolland, Montrouge à louer Hall d’entrée– Image 37 sur 40
Un espace de vie moderne et accueillant, parfait pour vos moments de détente.
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Un espace moderne et accueillant, idéal pour un cadre de travail inspirant.
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Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.
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5 Bureaux 206,5 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
SS Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Total 206,5 m²
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 625,2 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
4 Bureaux 1 106,5 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
3 Bureaux 1 106,3 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
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Etage -3 Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Etage -4 Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Total 3 397,8 m²
9 Parking(s) en sous-sol 21 Parking(s) en sous-sol 32 Parking(s) en sous-sol
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