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40 Rue De Montlhéry Bureau | 162–1 091 m² | À louer | 94150 Rungis

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 638 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 95 700 € HT-HC/an 7 975 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/01/2026

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Lumineux
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 25 520 € /an 2 127 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Aire de réception
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Divisibles
  • 1er étage
  • 162 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 24 300 € HT-HC/an 2 025 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/01/2026

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Lumineux
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 6 480 € /an 540,00 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Aire de réception
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Divisibles
  • 1er étage
  • 291 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 650 € HT-HC/an 3 638 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/01/2026

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Lumineux
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 640 € /an 969,99 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Aire de réception
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Divisibles
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 638 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 95 700 € HT-HC/an 7 975 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/01/2026
1er étage 162 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 24 300 € HT-HC/an 2 025 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/01/2026
1er étage 291 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 650 € HT-HC/an 3 638 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/01/2026

1er étage

Surface
638 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 95 700 € HT-HC/an 7 975 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
31/01/2026

1er étage

Surface
162 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 24 300 € HT-HC/an 2 025 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
31/01/2026

1er étage

Surface
291 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 650 € HT-HC/an 3 638 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
31/01/2026

1er étage

Surface 638 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 31/01/2026

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 25 520 € /an 2 127 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Divisibles
  • Lumineux

1er étage

Surface 162 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 31/01/2026

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 6 480 € /an 540,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Divisibles
  • Lumineux

1er étage

Surface 291 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 31/01/2026

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 640 € /an 969,99 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Divisibles
  • Lumineux

APERÇU DU BIEN

Calgary fait partie du parc d’affaires Parc Icade Paris Orly-Rungis, situé à Rungis, à seulement 7 km de Paris. L’immeuble est sécurisé, conçu pour être facilement ERP-compatible, ce qui en fait une option intéressante pour des activités nécessitant accueil du public ou conformité réglementaire. JLLCommercialProperties Calgary bénéficie de l’ensemble des services et infrastructures du Parc Icade : restauration variée, crèches, pôle santé, espaces de coworking, salle de sport avec coaching, services de conciergerie, etc. L’environnement du parc est conçu pour faciliter la vie des usagers et favoriser le bien-être au travail. Sur le plan des accès, l’immeuble se situe à proximité immédiate du tramway T7 (station Robert Schuman) et à moins de 10 minutes à pied de la station RER C « Rungis-La Fraternelle », ce qui permet une liaison rapide vers Paris et les grands axes du sud francilien.

  • Trains de banlieue

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 600 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
2 355 m²
Stationnement
57 places de stationnement extérieur

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38636104

  • Date de mise sur le marché: 03/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Rue De Montlhéry, 94150 Rungis

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