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40 Rue Conrad Kilian Bureau 963 m² À vendre 07500 Guilherand-Granges 1 378 000 € (1 430,94 €/m²)
Résumé analytique
Situé au coeur de la zone d'activité des Croisières à Guilherand-Granges, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. À seulement quelques minutes du centre de Valence, il offre un accès rapide à l'autoroute A7, à la RN7 et à la gare TGV de Valence.
Ensemble immobilier mixte bureaux / activité - 964 m² - Site récent - Terrain de 2 268 m²
Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 268 m, l'ensemble dispose de 18 places de stationnement et de prestations récentes offrant un excellent confort d'utilisation.
Lot 1 - Libre 31/01/2027
- Bureaux avec espace d'accueil
- 4 bureaux individuels
- Salle de réunion
- Cuisine / salle de pause
- Local d'activité de 560 m²
- Hauteur sous plafond de 4,47 à 5,68 m
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,00 m
- Climatisation réversible par zone
- Borne de recharge véhicules électriques (IRVE)
Lot 2 - Libre (111 m²)
- Bureau en open space
- Double vitrage oscillo-battant
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
Lot 3 - Loué (74 m²)
- Bureau en open space
- Prestations identiques au lot 2
- Revenus locatifs immédiats
Une opportunité rare offrant des locaux récents, fonctionnels et immédiatement exploitables dans un environnement sécurisé Ref : 29805
Ensemble immobilier mixte bureaux / activité - 964 m² - Site récent - Terrain de 2 268 m²
Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 268 m, l'ensemble dispose de 18 places de stationnement et de prestations récentes offrant un excellent confort d'utilisation.
Lot 1 - Libre 31/01/2027
- Bureaux avec espace d'accueil
- 4 bureaux individuels
- Salle de réunion
- Cuisine / salle de pause
- Local d'activité de 560 m²
- Hauteur sous plafond de 4,47 à 5,68 m
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,00 m
- Climatisation réversible par zone
- Borne de recharge véhicules électriques (IRVE)
Lot 2 - Libre (111 m²)
- Bureau en open space
- Double vitrage oscillo-battant
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
Lot 3 - Loué (74 m²)
- Bureau en open space
- Prestations identiques au lot 2
- Revenus locatifs immédiats
Une opportunité rare offrant des locaux récents, fonctionnels et immédiatement exploitables dans un environnement sécurisé Ref : 29805
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
963 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 378 000 €
Prix par m²
1 430,94 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
751 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,23 ha
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Bureau Lot 1
- 778 m²
- Bureau
- -
- Janv. 2027
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Bureau Lot 1 | 778 m² | Bureau | - | Janv. 2027 |
| 1er étage | 111 m² | Bureau | - | Maintenant |
Bureau Lot 1
| Surface |
| 778 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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1er étage
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Cabinet Hermès Lyon
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40 Rue Conrad Kilian
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