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40-48 Rue D'Arcueil Bureau | 287–287 m² | À louer | 94150 Rungis
Informations principales
- Immeuble de standing : hall rénové, gardien, contrôle d’accès, parties communes soignées
- Accessibilité idéale : métro, RER, tram, bus + grands axes routiers
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, vitrage toute hauteur, rénovation récente
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- Surface
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de 287 m² en rez-de-chaussée propose des bureaux rénovés au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à l’accueil du public. Doté de deux accès par double porte et de sanitaires PMR, le plateau permet une circulation fluide et une organisation flexible entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un faux plancher technique, une climatisation récente, un vitrage toute hauteur et un niveau de finition premium garantissant un confort optimal pour les équipes. Les parties communes, comprenant un hall d’accueil qualitatif, un ascenseur, un contrôle d’accès et un service de gardiennage, renforcent la qualité de l’ensemble. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat aux nombreux services environnants, ainsi que d’emplacements de stationnement dédiés, facilitant le quotidien des collaborateurs.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Double portes + conformité PMR
-
Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 19 516 € /an 1 626 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Cimatisation, faux plancher, vitrage toute hauteu
- Hall qualitatif, contrôle d’accès, services intégr
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Bureaux | 287 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 63 140 € HT-HC/an 5 262 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 63 140 € HT-HC/an 5 262 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 287 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 287 m² en rez-de-chaussée propose des bureaux rénovés au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à l’accueil du public. Doté de deux accès par double porte et de sanitaires PMR, le plateau permet une circulation fluide et une organisation flexible entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un faux plancher technique, une climatisation récente, un vitrage toute hauteur et un niveau de finition premium garantissant un confort optimal pour les équipes. Les parties communes, comprenant un hall d’accueil qualitatif, un ascenseur, un contrôle d’accès et un service de gardiennage, renforcent la qualité de l’ensemble. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat aux nombreux services environnants, ainsi que d’emplacements de stationnement dédiés, facilitant le quotidien des collaborateurs.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 19 516 € /an 1 626 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Cimatisation, faux plancher, vitrage toute hauteu
- Double portes + conformité PMR
- Hall qualitatif, contrôle d’accès, services intégr
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’affaires qualitatif offrant un cadre de travail moderne, parfaitement entretenu et doté de nombreux services à proximité immédiate. Les parties communes présentent un niveau de standing soigné avec un hall d’accueil professionnel, un gardiennage présent, un contrôle d’accès par badge et un ascenseur facilitant la circulation interne. L’espace bénéficie d’équipements performants tels qu’une climatisation centralisée, un faux plancher technique, un vitrage toute hauteur et des prestations récemment rénovées, garantissant un confort optimal au quotidien. Le parc environnant offre une grande variété de services — restauration, crèche, coworking, salle de sport — renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs. La localisation se distingue par une accessibilité remarquable grâce à la présence de multiples transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs à proximité, facilitant les déplacements et renforçant la connectivité du site au sein de la région.
- Trains de banlieue
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
40-48 Rue D'Arcueil
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