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4 Rue Saint Sidoine Bureau | 453 m² | 1 600 000 € | À vendre | 69003 Lyon
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement recherché à proximité de la gare de La Part-Dieu
- Bâtiment sécurisé avec ascenseur et accès PMR
- Travaux de rénovation à venir pour une valorisation optimale
- Espaces fonctionnels avec cloisonnement modulable et stockage en sous-sol
Résumé analytique
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de La Part-Dieu, à proximité des transports et des services. Il est en très bon état, avec ascenseur, accès PMR, climatisation réversible et fibre optique. La future rénovation contribuera à une revalorisation significative du bien.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69383000DY0041 |
| Nb de places de stationnement | 17 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 17 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69383000DY0041 |
Description
Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
Notes sur la vente
Charges de copropriété : 16 500 € HT
Taxe foncière : 9 628 €/an
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Taxe foncière : 9 628 €/an
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Énergie
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Lot 2 | 453 m² | Bureau | 1 600 000 € (3 532,05 €/m²) | - |
Lot Lot 2
| Surface du lot |
| 453 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 600 000 € (3 532,05 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot Lot 2
| Surface du lot | 453 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 600 000 € (3 532,05 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 17 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69383000DY0041 |
| Description | |
| Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)<br> <br> À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Charges de copropriété : 16 500 € HT<br> Taxe foncière : 9 628 €/an<br> 5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €</li></ul> |
Énergie
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 6 720 m² | Surface type par étage | 1 120 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1950 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,42 ha |
| Étages | 6 | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 6 720 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 1 120 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Présenté par
Solymmo
4 Rue Saint Sidoine
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