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1216€ TTC/MOIS POUR VOTRE BUREAU À BIARRITZ 4 Rue des Mésanges Local commercial | 42 m² | À louer | 64200 Biarritz
Informations principales
- Quartier très dynamique
- Pas de frais d'agence
- Parking gratuit
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau lot 21 | 42 m² | 3/6/9 | 258,89 € HT-HC/m²/an 21,57 € HT-HC/m²/mois 10 873 € HT-HC/an 906,11 € HT-HC/mois |
1er étage, bureau lot 21
Bureau de 42 m² au 1er étage avec espace d'attente, idéal pour une profession libérale. Le local bénéficie d'une belle luminosité grâce à un skydome, d'un sol en quartz gris anthracite et d'une climatisation réversible. Une place de parking privative est incluse." Quelques points à garder en tête pour ce champ : Surface et configuration (ex : "42 m² avec espace d'attente") État du local (achevé, rénové, brut, etc.) Stationnement (nombre de places privatives + éventuel stationnement public à proximité) Accessibilité (PMR, ascenseur)
-
Charges locatives : 18,33 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 770,00 € /an 64,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 175 €
-
Taxe bureaux : 23 408 € /m²/an 1 951 € /m²/mois 983 120 € /an 81 927 € /mois
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Taxe foncière : 12,49 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 524,49 € /an 43,71 € /mois
- Entièrement aménagé comme un bureau de poste
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Accessible fauteuils roulants, Climatisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 42 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 020 m² |
| Espace total disponible | 42 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 020 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
1216€ TTC/MOIS POUR VOTRE BUREAU À BIARRITZ Beau bureau de 42 m² avec espace d'attente, idéalement situé dans le village dynamique du VILLAGE Iraty-Biarritz (VIB), 10 rue des Mésanges. Ce bureau lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent équipé d'un ascenseur. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à un skydome, d'espaces de rangement, d'un sol en quartz gris anthracite, d'une climatisation réversible ainsi que d'un sanitaire privatif avec lave-mains. Une place de stationnement privative est incluse. Idéal pour une profession libérale, cet espace est accessible aux personnes à mobilité réduite. Loyer : 906,00 € HT + 107,87 € HT de charges = 1216,64 € TTC/mois Sans intermédiaire ni droit au bail Le VILLAGE Iraty Biarritz bénéficie d'une excellente desserte : gare à environ 10 minutes à pied, aéroport international de Biarritz à proximité, accès direct à 2 sorties d'autoroute (Anglet Sud et Biarritz) et 4 lignes de bus. Pour plus d'informations : assist.co@v-i-b.fr / 07.69.43.95.56
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SUD IMMO PRO
1216€ TTC/MOIS POUR VOTRE BUREAU À BIARRITZ | 4 Rue des Mésanges
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