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4 Place De L'Opera Bureau | 1 265 m² | À louer | 75002 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble HQE restructuré
- Quartier central dynamique
- Emplacement prestigieux
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre de travail prestigieux au cœur du quartier central des affaires. Il se distingue par ses volumes généreux et ses vues panoramiques sur l’Opéra Garnier, créant un environnement exceptionnel pour les entreprises. Les locaux seront livrés rénovés, avec des prestations haut de gamme telles qu’un faux plancher équipé, une climatisation raccordée au réseau urbain et une gestion technique centralisée. L’aménagement flexible permet d’optimiser l’espace en open space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. La qualité des finitions et la luminosité naturelle contribuent à un confort optimal pour les occupants. Le second étage, et uniquement le second étage, communique entre les 3 bâtiments voisins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau rénové
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 110 postes de travail
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Vues panoramiques sur l’Opéra
- Parkings en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau OLBUR2533339 | 1 265 m² | 3/6/9 | 990,00 € HT-HC/m²/an 82,50 € HT-HC/m²/mois 1 252 350 € HT-HC/an 104 362 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/03/2026 |
2e étage, bureau OLBUR2533339
| Surface |
| 1 265 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 990,00 € HT-HC/m²/an 82,50 € HT-HC/m²/mois 1 252 350 € HT-HC/an 104 362 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
2e étage, bureau OLBUR2533339
| Surface | 1 265 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
990,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/03/2026 |
Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre de travail prestigieux au cœur du quartier central des affaires. Il se distingue par ses volumes généreux et ses vues panoramiques sur l’Opéra Garnier, créant un environnement exceptionnel pour les entreprises. Les locaux seront livrés rénovés, avec des prestations haut de gamme telles qu’un faux plancher équipé, une climatisation raccordée au réseau urbain et une gestion technique centralisée. L’aménagement flexible permet d’optimiser l’espace en open space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. La qualité des finitions et la luminosité naturelle contribuent à un confort optimal pour les occupants. Le second étage, et uniquement le second étage, communique entre les 3 bâtiments voisins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 110 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Vues panoramiques sur l’Opéra
- Plateau rénové
- Parkings en sous-sol
APERÇU DU BIEN
L’immeuble restructuré en 2011 bénéficie d’une situation exceptionnelle sur la Place de l’Opéra, offrant une visibilité unique et un environnement prestigieux. Il dispose d’une vaste cour intérieure et de prestations techniques modernes, incluant une certification HQE et une climatisation raccordée au réseau Fraîcheur de Paris. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports : métro Opéra (lignes 3, 7, 8) à 50 mètres, RER A à Auber, ainsi que plusieurs lignes de bus et une station de taxis au pied du bâtiment. Le quartier, dynamique et central, propose un large choix de commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité de cette adresse emblématique.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Métro
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
4 Place De L'Opera
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