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4 Avenue Du Gros Chene Local d’activités | 366–2 673 m² | À louer | 95610 Éragny
Disponibilité de l’espace (5)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC – B3-2 ERP | 366 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 36 600 € HT-HC/an 3 050 € HT-HC/mois | ||
| RDC – B3.1 ERP | 449 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 900 € HT-HC/an 3 742 € HT-HC/mois | ||
| RDC – B4.1 ERP | 670 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 67 000 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois | ||
| RDC – B4.2 | 645 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois | ||
| RDC – C4 | 543 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 54 300 € HT-HC/an 4 525 € HT-HC/mois |
RDC – B3-2 ERP
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 4 502 € /an 375,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 47,58 € /an 3,97 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC – B3.1 ERP
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 5 523 € /an 460,23 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 58,37 € /an 4,86 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC – B4.1 ERP
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 8 241 € /an 686,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 87,10 € /an 7,26 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC – B4.2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 7 934 € /an 661,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 83,85 € /an 6,99 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC – C4
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 6 679 € /an 556,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 70,59 € /an 5,88 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 673 m² | Surface commerciale utile | 2 673 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 673 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 673 m² |
À propos du bien
Découvrez ces locaux commerciaux à louer au sein du parc des Bellevues à Eragny. Les cellules rénovées proposent des espaces mixtes bénéficiant de bureaux confortables et d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres en rez-de-chaussée. Le chauffage électrique performant et le chauffage au sol améliorent le confort au quotidien. Les locaux sont équipés de portes sectionnelles pour un accès de plain-pied, d'un éclairage LED moderne et sont autorisés ERP, ce qui offre une grande flexibilité d'usage, y compris pour des activités de sport ou de loisirs. La hauteur sous plafond de 6 mètres permet une utilisation optimale des volumes. Vous profiterez d'une excellente visibilité sur la N184 et d'une proximité immédiate avec l'autoroute A15, facilitant ainsi l'accès à vos clients et collaborateurs. Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, et la situation stratégique du site est idéale pour des activités mixtes ou des showrooms. Enfin, le parc est situé dans un environnement sécurisé et visible depuis la route principale. Places de parking extérieures Parc visible depuis la N184 Situation stratégique à proximité immédiate de l'A15 Bureaux livrés rénovés Éclairage LED Portes sectionnelles ERP autorisé Parking privatif Site sécurisé Climatisation Surface en rez-de-chaussée 1 537 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Chauffage électrique au sol Fenêtre en rez-de-chaussée Belle visibilité sur la N184 Aérothermes Ossature béton Murs périphériques béton Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A15 Route Francilienne RN184 RER A Cergy-Préfecture Train Cergy-Préfecture Train Eragny-Neuville Bus Allée du Sous-Bois Ligne 49 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer Prime d'assurance bailleur : 0.13 euros HT/m²/an
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
4 Avenue Du Gros Chene
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