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4 Avenue De La Grande Armée Bureau | 284–1 481 m² | À louer | 75017 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès sécurisé, ascenseur privatif, parties communes de qualité
  • Proximité immédiate de la Place de l’Étoile et des transports

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 6e étage
  • 284 m²
  • 3/6/9
  • 1 150 € HT-HC/m²/an 95,83 € HT-HC/m²/mois 326 600 € HT-HC/an 27 217 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/01/2026

Situé au dernier étage d’un immeuble emblématique de style Art Déco, ce lot unique bénéficie d’un espace traversant, lumineux, avec de très beaux volumes et une vue dégagée sur les plus beaux monuments de Paris. Entièrement rénové dans un esprit industriel chic, il offre un cadre de travail atypique et inspirant. Le bien se distingue notamment par une grande terrasse privative entièrement réaménagée, idéale pour des pauses, réunions informelles ou événements professionnels. L’immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, se trouve à proximité immédiate de la Place de l’Étoile, avec un accès optimal aux transports en commun (métro lignes 1, 2, 6 et RER A). Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et localisation stratégique.

  • Frais de location :
    0,15 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 43,14 € /an 3,59 € /mois
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Style industriel rénové, open space modulable
  • Espace lumineux et traversant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Rooftop privatif avec vue panoramique
  • 6e étage
  • 1 197 m²
  • 3/6/9
  • 980,50 € HT-HC/m²/an 81,71 € HT-HC/m²/mois 1 173 658 € HT-HC/an 97 805 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/01/2026

Perché en dernier étage d’un superbe immeuble Art Déco, cet espace de bureaux rénové en open space offre un cadre de travail spectaculaire, rare sur le marché parisien. Doté d’un style industriel affirmé, de volumes généreux et d’une très belle hauteur sous plafond, il séduit par ses vues panoramiques exceptionnelles sur l’Arc de Triomphe, la Tour Eiffel, la Défense et les toits de Paris. Un rooftop privatif complète ce bien hors normes, idéal pour une entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs et visiteurs un environnement à la fois prestigieux, inspirant et unique.

  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 83,72 € /an 6,98 € /mois
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Style industriel rénové, open space modulable
  • Espace lumineux et traversant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Rooftop privatif avec vue panoramique
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
6e étage 284 m² 3/6/9 1 150 € HT-HC/m²/an 95,83 € HT-HC/m²/mois 326 600 € HT-HC/an 27 217 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/01/2026
6e étage 1 197 m² 3/6/9 980,50 € HT-HC/m²/an 81,71 € HT-HC/m²/mois 1 173 658 € HT-HC/an 97 805 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/01/2026

6e étage

Surface
284 m²
Durée
3/6/9
Loyer
1 150 € HT-HC/m²/an 95,83 € HT-HC/m²/mois 326 600 € HT-HC/an 27 217 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/01/2026

6e étage

Surface
1 197 m²
Durée
3/6/9
Loyer
980,50 € HT-HC/m²/an 81,71 € HT-HC/m²/mois 1 173 658 € HT-HC/an 97 805 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/01/2026

6e étage

Surface 284 m²
Durée 3/6/9
Loyer 1 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/01/2026

Situé au dernier étage d’un immeuble emblématique de style Art Déco, ce lot unique bénéficie d’un espace traversant, lumineux, avec de très beaux volumes et une vue dégagée sur les plus beaux monuments de Paris. Entièrement rénové dans un esprit industriel chic, il offre un cadre de travail atypique et inspirant. Le bien se distingue notamment par une grande terrasse privative entièrement réaménagée, idéale pour des pauses, réunions informelles ou événements professionnels. L’immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, se trouve à proximité immédiate de la Place de l’Étoile, avec un accès optimal aux transports en commun (métro lignes 1, 2, 6 et RER A). Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et localisation stratégique.

  • Frais de location :
    0,15 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 43,14 € /an 3,59 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Style industriel rénové, open space modulable
  • Rooftop privatif avec vue panoramique
  • Espace lumineux et traversant

6e étage

Surface 1 197 m²
Durée 3/6/9
Loyer 980,50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/01/2026

Perché en dernier étage d’un superbe immeuble Art Déco, cet espace de bureaux rénové en open space offre un cadre de travail spectaculaire, rare sur le marché parisien. Doté d’un style industriel affirmé, de volumes généreux et d’une très belle hauteur sous plafond, il séduit par ses vues panoramiques exceptionnelles sur l’Arc de Triomphe, la Tour Eiffel, la Défense et les toits de Paris. Un rooftop privatif complète ce bien hors normes, idéal pour une entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs et visiteurs un environnement à la fois prestigieux, inspirant et unique.

  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 83,72 € /an 6,98 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Style industriel rénové, open space modulable
  • Rooftop privatif avec vue panoramique
  • Espace lumineux et traversant

APERÇU DU BIEN

Situé dans un immeuble emblématique du 17e arrondissement, à deux pas de l'Étoile, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement exceptionnel alliant prestige et accessibilité. L’adresse, sur l’avenue de la Grande Armée, offre une excellente visibilité et un cadre professionnel idéal. L’immeuble, à l’architecture haussmannienne élégante, dispose de parties communes soignées, d’un accueil de qualité, d’ascenseurs et de prestations techniques répondant aux standards modernes. Les espaces de travail sont lumineux, rationnels et facilement aménageables. Idéal pour toute entreprise recherchant une implantation stratégique à Paris, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants.

  • Accès 24 h/24

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1930/2020
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
16 050 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 000 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • 1er
  • 11 Management
  • 1er
  • Agir Garantie
  • 1er
  • Azzanna Consulting
  • 1er
  • Be Relax
  • 1er
  • Comptoir National De L Or
  • 5e
  • Gold Reserve
  • 1er
  • Mister Bell
  • 1er
  • Paris Tv Center
  • 1er
  • Qalev
  • 1er
  • Regitra International
  • ID de l’annonce: 36311817

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Avenue De La Grande Armée, 75017 Paris

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