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39 Cours Louis Fargue Local commercial | 303-552 m² | 798 052 €-1 454 132 € par lot | À vendre | 33300 Bordeaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune. SOUS OPTION . Immeuble neuf en angle de rue . Locaux brut de béton vitrines posées . 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour . Accès PMR . Locaux traversants . Fluides en attente . Chape isolant thermique . Extraction - restauration possible . 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer . Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs . Possibilité de normes ERP Surface RDC : 855,83 m² Situation/Transports : Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10 Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46 Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin" SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 19 774 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 178 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Année de construction | 2019 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,71 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 19 774 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 178 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Surface du lot | 0,71 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Balcon
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 303 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 798 052 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 631,79 € |
| Surface du lot | 303 m² |
| Prix | 798 052 € |
| Prix par m² | 2 631,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 552 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 454 132 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 631,94 € |
| Surface du lot | 552 m² |
| Prix | 1 454 132 € |
| Prix par m² | 2 631,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Rcg Bordeaux
Présenté par
39 Cours Louis Fargue
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