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39 Avenue Jean Jaurès Bureau | 176 m² | 794 250 € | À vendre | 69007 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant mêlant cachet historique et design moderne
- Localisation stratégique au cœur d’Euroméditerranée, parfaitement desservie
- Équipements premium : sécurité, climatisation, gestion technique intelligente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta. Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché. Etage de 800m² divisibles. Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable. Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros. Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium. Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 176 m² | Surface type par étage | 1 224 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,14 ha |
| Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 176 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 224 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 0,14 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 176 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 794 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 513,85 € |
| Surface du lot | 176 m² |
| Prix | 794 250 € |
| Prix par m² | 4 513,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta.
Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché.
Etage de 800m² divisibles.
Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable.
Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.
Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium.
Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Présenté par
39 Avenue Jean Jaurès
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