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39 Avenue Jean Jaurès Bureau | 176-1 884 m² | 209 580 €-1 468 800 € par lot | À vendre | 69007 Lyon
Informations principales sur l'investissement
- Quartier Jean Macé recherché
- Cour intérieure arborée
- Accès métro B et D à proximité
Résumé analytique
Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.
8 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 7 | 50 m² | Bureau | 210 000 € (4 201,53 €/m²) | - |
| Lot Lot 5 et 4 | 144 m² | Bureau | 691 200 € (4 800,01 €/m²) | - |
| Lot 8 | 176 m² | Bureau | 792 000 € (4 501,06 €/m²) | - |
| Lot 9 | 377 m² | Bureau | 1 470 300 € (3 900,96 €/m²) | - |
| Lot 10 | 308 m² | Bureau | 1 478 400 € (4 800,41 €/m²) | - |
| Lot 11 | 176 m² | Bureau | 792 000 € (4 501,06 €/m²) | - |
| Lot 12 | 346 m² | Bureau | 1 384 000 € (4 000,34 €/m²) | - |
| Lot 13 | 306 m² | Bureau | 1 468 800 € (4 801,10 €/m²) | - |
Lot 7
| Surface du lot |
| 50 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 210 000 € (4 201,53 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Lot 5 et 4
| Surface du lot |
| 144 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 691 200 € (4 800,01 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 8
| Surface du lot |
| 176 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 792 000 € (4 501,06 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 9
| Surface du lot |
| 377 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 470 300 € (3 900,96 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 10
| Surface du lot |
| 308 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 478 400 € (4 800,41 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 11
| Surface du lot |
| 176 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 792 000 € (4 501,06 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 12
| Surface du lot |
| 346 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 384 000 € (4 000,34 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 13
| Surface du lot |
| 306 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 468 800 € (4 801,10 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 7
| Surface du lot | 50 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 210 000 € (4 201,53 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Lot Lot 5 et 4
| Surface du lot | 144 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 691 200 € (4 800,01 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Lot 8
| Surface du lot | 176 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 792 000 € (4 501,06 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Lot 9
| Surface du lot | 377 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 470 300 € (3 900,96 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Lot 10
| Surface du lot | 308 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 478 400 € (4 800,41 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Lot 11
| Surface du lot | 176 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 792 000 € (4 501,06 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Lot 12
| Surface du lot | 346 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 384 000 € (4 000,34 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Lot 13
| Surface du lot | 306 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 468 800 € (4 801,10 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 884 m² | Surface type par étage | 628 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,01 ha |
| Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 884 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 628 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,01 ha |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Climatisation
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