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39 Avenue Jean Jaurès Bureau | 1 884 m² | 209 580 €-1 468 800 € par lot | À vendre | 69007 Lyon

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Informations principales sur l'investissement

Quartier Jean Macé recherché
Cour intérieure arborée

Accès métro B et D à proximité

Résumé analytique

Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.

8 Lots disponibles

Lot 7

Surface du lot	50 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	210 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 201,53 €

Surface du lot	50 m²
Prix	210 000 €
Prix par m²	4 201,53 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Notes sur la vente

Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²

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Lot 8

Surface du lot	176 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	792 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 501,06 €

Surface du lot	176 m²
Prix	792 000 €
Prix par m²	4 501,06 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Lot 9

Surface du lot	377 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 470 300 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 900,96 €

Surface du lot	377 m²
Prix	1 470 300 €
Prix par m²	3 900,96 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Lot 10

Surface du lot	308 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 478 400 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 800,41 €

Surface du lot	308 m²
Prix	1 478 400 €
Prix par m²	4 800,41 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Lot 11

Surface du lot	176 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	792 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 501,06 €

Surface du lot	176 m²
Prix	792 000 €
Prix par m²	4 501,06 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
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Lot 12

Surface du lot	346 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 384 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 000,34 €

Surface du lot	346 m²
Prix	1 384 000 €
Prix par m²	4 000,34 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Lot 13

Surface du lot	306 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 468 800 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 801,10 €

Surface du lot	306 m²
Prix	1 468 800 €
Prix par m²	4 801,10 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Surface du lot	144 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	691 200 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 800,01 €

Surface du lot	144 m²
Prix	691 200 €
Prix par m²	4 800,01 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Notes sur la vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 884 m²	Étages	3
Type de bien	Bureau	Surface type par étage	666 m²
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,14 ha

Surface totale de l’immeuble	1 884 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Surface type par étage	666 m²
Surface du lot	0,14 ha

Ligne d’autobus
Accès contrôlé

Éclairage d’appoint

Chauffage central

Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Sylvie Pazera
Cushman & Wakefield Lyon

ID de l’annonce: 38113124
Date de mise sur le marché: 17/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 39 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	306								4 800 /m² HD.HT
Total			306 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	176,5								4 500 /m² HD.HT
Total			176,5 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	lot
2	Lot 12	Bureaux	346,2	4 000 /m² HD.HT	Lot 12
2	Lot 13	Bureaux	306	4 800 /m² HD.HT	Lot 13
2	Lot 11	Bureaux	176,3	4 500 /m² HD.HT	Lot 11
1	Lot 9	Bureaux	377,5	3 900 /m² HD.HT	Lot 9
1	Lot 10	Bureaux	307,8	4 800 /m² HD.HT	Lot 10
1	Lot 8	Bureaux	176,5	4 500 /m² HD.HT	Lot 8
RdC	Lot 5 et 4	Bureaux	144,3	4 800 /m² HD.HT	Lot 5 et 4
RdC	Lot 7	Bureaux	49,9	4 200 /m² HD.HT	Lot 7
Total			1 884,5 m²

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