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38 Rue Poizat | 116 365 € par lot | À vendre | 69100 Villeurbanne

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Description

Situés à Villeurbanne, ces locaux d'activités à vendre offrent une surface totale de 1 767 m², divisible à partir de 63 m², pour s'adapter à tous vos projets professionnels. L'emplacement bénéficie d'un accès direct au boulevard périphérique, au Boulevard Urbain Sud, et d'une excellente desserte par les transports en commun avec la proximité du tram T3, de plusieurs lignes de bus et du métro ligne A. Chaque espace propose un accès plain-pied pour poids lourds ou camionnettes, un portail automatique pour faciliter les livraisons, ainsi que des places de livraison disponibles devant les locaux. Les utilisateurs bénéficient également de 17 places de parking en sous-sol et d'espaces verts agréablement aménagés. Les locaux disposent d'une structure en béton, d'une dalle béton au sol et de vitrages fixes dans des ossatures aluminium ou acier laqué, garantissant robustesse et luminosité. Les lots sont réunissables pour plus de flexibilité. Ces espaces bruts de béton sont prêts à être adaptés selon vos besoins et offrent un environnement idéal pour le développement de vos activite´s. Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Portail automatique Hauteur sous plafond de 2,85 m à 4,13 m 17 places de parking en sous-sol Espaces verts avec plantations d'arbres Espaces verts avec plantations d'arbustes Espaces verts avec plantations de fleurs Lots réunissables Brut de béton Fluide en attente Structure en béton Charpente en béton Sol en dalle béton Vitrages fixes dans ossature aluminium laqué Vitrages fixes dans ossature acier laqué Surface en rez-de-chaussée de 8 51,18 m² Hauteur libre minimale sous poutre de 2,85 m Hauteur libre maximale sous poutre de 3,83 m Résistance du sol de 1 tonne / m² Situation/Transports : Route Boulevard périphérique Boulevard Urbain Sud Tram ligne T3 Bus ligne C11 Bus ligne C26 Bus ligne PL4 Bus ligne TB11 Métro ligne A Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire Conditions particulières à la vente : Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	116 365 €	Surface totale de l’immeuble	1 761 m²
Surface du lot	63 - 248 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	13

Prix	116 365 €
Surface du lot	63 - 248 m²
Nb de lots	13
Surface totale de l’immeuble	1 761 m²
Type de bien	Local d'activités

13 Lots disponibles

Surface du lot	63 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	63 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	65 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	65 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	65 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	65 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	92 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	92 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	112 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	112 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	112 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	112 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	114 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	114 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	120 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	120 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	129 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	129 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	208 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	208 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	213 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	213 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	220 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	220 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	248 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	248 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 72 83 08 04

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 38977200
Date de mise sur le marché: 06/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38 Rue Poizat, 69100 Villeurbanne

1 sur 5

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Street view Rue

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38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses possibilités d'aménagement.

38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Espace intérieur brut à aménager selon vos besoins.

38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Découvrez un espace de vie moderne et lumineux au cœur de la ville.

38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Plan d’étage– Image 4 sur 5 — Espace moderne avec accès facile et stationnement pratique.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC		Commerce	120,58			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Commerce 5	Commerce 5	Commerce	120,58	Fin 2026	3 097,94 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Commerce 5
RDC		Commerce	91,9			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Commerce 6	Commerce 6	Commerce	91,9	Fin 2026	3 100 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Commerce 6
RDC		Commerce	220,4			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Commerce 7	Commerce 7	Commerce	220,4	Fin 2026	3 200 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Commerce 7
RDC		Activités	111,6			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	111,6	Fin 2026	1 800 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 01
RDC		Activités	113,8			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	113,8	Fin 2026	1 800 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 02
RDC		Activités	62,9			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	62,9	Fin 2026	1 850 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 03
RDC		Activités	65			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	65	Fin 2026	1 850 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 04
RDC		Activités	65			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	65	Fin 2026	1 850 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 05
R + 1		Activités	213			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	213	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 06
R + 1		Activités	247,6			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 07	Lot 07	Activités	247,6	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 07
R + 1		Activités	129,2			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 08	Lot 08	Activités	129,2	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 08
R + 1		Activités	111,9			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 09	Lot 09	Activités	111,9	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 09
R + 1		Activités	208,2			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 10	Lot 10	Activités	208,2	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 10
		Parkings	-	Fin 2026		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule		Parkings	-	Fin 2026		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total			1 761,08 m²
17 Parking(s) en sous-sol

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