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38 Rue La Bruyère Bureau | 1 589 m² | À louer | 75009 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Certification BREEAM Very Good et conformité réglementaire.
- Sous-sols avec parkings et zone d’archives de 181 m².
- Espaces extérieurs : jardin et terrasses sur plusieurs niveaux.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet immeuble indépendant propose 1?589 m² de bureaux répartis sur cinq niveaux, desservis par un ascenseur PMR. Les plateaux sont modulables et lumineux, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les aménagements intérieurs répondent aux standards actuels, avec des espaces pensés pour le confort et la flexibilité des utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,38 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 53 046 € /an 4 421 € /mois
- Principalement open space
- Plateaux modulables et lumineux pour un usage flex
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 21,00 € /an 1,75 € /mois
-
Taxe bureaux : 27,98 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 44 460 € /an 3 705 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Surface totale de 1?589 m² répartie en R+5.
- Accessibilité PMR avec ascenseur intégré.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 1 589 m² | 3/6/9 | 790,00 € HT-HC/m²/an 65,83 € HT-HC/m²/mois 1 255 312 € HT-HC/an 104 609 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 1 589 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 790,00 € HT-HC/m²/an 65,83 € HT-HC/m²/mois 1 255 312 € HT-HC/an 104 609 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 1 589 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
790,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble indépendant propose 1?589 m² de bureaux répartis sur cinq niveaux, desservis par un ascenseur PMR. Les plateaux sont modulables et lumineux, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les aménagements intérieurs répondent aux standards actuels, avec des espaces pensés pour le confort et la flexibilité des utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 21,00 € /an 1,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 27,98 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 44 460 € /an 3 705 € /mois
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Taxe foncière : 33,38 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 53 046 € /an 4 421 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Surface totale de 1?589 m² répartie en R+5.
- Plateaux modulables et lumineux pour un usage flex
- Accessibilité PMR avec ascenseur intégré.
APERÇU DU BIEN
Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, le bâtiment allie une façade historique à des prestations contemporaines. Il bénéficie de la certification BREEAM niveau Very Good et est conforme aux décrets tertiaire 2040 et BACS. Les occupants profitent de nombreux espaces extérieurs, dont un jardin au rez-de-chaussée et plusieurs terrasses allant jusqu’à 50 m², ainsi que de deux sous-sols avec parkings voitures, parkings vélos et 181 m² d’archives.
- Cour
- Métro
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
38 Rue La Bruyère
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