37 Rue De La Victoire Bureau | 441–1 545 m² | À louer | 75009 Paris

Situé au cœur du 9ème arrondissement, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux modulable en étage élevé, au sein d'un élégant immeuble moderne, dépourvu de contraintes structurelles et agrémenté de deux balcons filants. Idéalement situé au sein du Quartier Central des Affaires (QCA), l'immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la Gare Saint-Lazare, les Galeries Lafayette et l'Opéra. Une hôtesse d'accueil est présente au rez-de-chaussée. Des parkings en sous-sol ainsi que dans la cour sont disponibles pour vélos, voitures et motos. Ce plateau lumineux, doté d'une double exposition et de deux balcons filants, offre une flexibilité remarquable d'aménagement, permettant aussi bien un agencement en open space qu'en bureaux cloisonnés. En excellent état d'usage, ces locaux seront prêts à accueillir vos projets dans un environnement privilégié. Hall avec hôtesse d'accueil Accès PMR / 3 ascenseurs Plateau modulable, aucune contrainte structurelle Climatisation Belle luminosité avec vue dégagée 2 balcons filants Parkings voitures / deux roues / vélos au sous-sol Archives disponibles (10 m² au -1) Bon capacitaire Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 39 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur