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37 Bis Rue Du Général Leclerc Bureau | 8–2 385 m² | À louer | 92130 Issy-les-Moulineaux
Informations principales
- Programme restructuré
- Grande verrière en façade
- ERP 2
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- Disponible
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Douches
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 969 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
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- Climatisation centrale
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 969 m² d’espace adjacent.
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- Lumière naturelle
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 969 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 969 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 416 m² | 9-12 Ans | 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 220 746 € HT-HC/an 18 396 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 11/09/2027 |
| 1er étage | 396 m² | 9-12 Ans | 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 210 134 € HT-HC/an 17 511 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 11/09/2027 |
| 2e étage | 398 m² | 9-12 Ans | 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 211 195 € HT-HC/an 17 600 € HT-HC/mois | Bureau | - | 11/09/2027 |
| 3e étage | 397 m² | 9-12 Ans | 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 210 664 € HT-HC/an 17 555 € HT-HC/mois | Bureau | - | 11/09/2027 |
| 4e étage | 398 m² | 9-12 Ans | 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 211 195 € HT-HC/an 17 600 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 11/09/2027 |
| 5e étage | 372 m² | 9-12 Ans | 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 197 398 € HT-HC/an 16 450 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 11/09/2027 |
| 6e étage | 8 m² | 9-12 Ans | 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 4 245 € HT-HC/an 353,76 € HT-HC/mois | Bureau | - | 11/09/2027 |
RDC
| Surface |
| 416 m² |
| Durée |
| 9-12 Ans |
|
Loyer
|
| 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 220 746 € HT-HC/an 18 396 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 11/09/2027 |
1er étage
| Surface |
| 396 m² |
| Durée |
| 9-12 Ans |
|
Loyer
|
| 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 210 134 € HT-HC/an 17 511 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 11/09/2027 |
2e étage
| Surface |
| 398 m² |
| Durée |
| 9-12 Ans |
|
Loyer
|
| 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 211 195 € HT-HC/an 17 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 11/09/2027 |
3e étage
| Surface |
| 397 m² |
| Durée |
| 9-12 Ans |
|
Loyer
|
| 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 210 664 € HT-HC/an 17 555 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 11/09/2027 |
4e étage
| Surface |
| 398 m² |
| Durée |
| 9-12 Ans |
|
Loyer
|
| 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 211 195 € HT-HC/an 17 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 11/09/2027 |
5e étage
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| 9-12 Ans |
|
Loyer
|
| 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 197 398 € HT-HC/an 16 450 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 11/09/2027 |
6e étage
| Surface |
| 8 m² |
| Durée |
| 9-12 Ans |
|
Loyer
|
| 530,64 € HT-HC/m²/an 44,22 € HT-HC/m²/mois 4 245 € HT-HC/an 353,76 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 11/09/2027 |
RDC
| Surface | 416 m² |
| Durée | 9-12 Ans |
|
Loyer
|
530,64 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 11/09/2027 |
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
1er étage
| Surface | 396 m² |
| Durée | 9-12 Ans |
|
Loyer
|
530,64 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 11/09/2027 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 969 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
2e étage
| Surface | 398 m² |
| Durée | 9-12 Ans |
|
Loyer
|
530,64 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 11/09/2027 |
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- Espace en excellent état
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3e étage
| Surface | 397 m² |
| Durée | 9-12 Ans |
|
Loyer
|
530,64 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 11/09/2027 |
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- Espace en excellent état
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4e étage
| Surface | 398 m² |
| Durée | 9-12 Ans |
|
Loyer
|
530,64 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 11/09/2027 |
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- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
5e étage
| Surface | 372 m² |
| Durée | 9-12 Ans |
|
Loyer
|
530,64 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 11/09/2027 |
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- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
6e étage
| Surface | 8 m² |
| Durée | 9-12 Ans |
|
Loyer
|
530,64 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 11/09/2027 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
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Aperçu du bien
Immeuble de bureaux livré en 1993 qui fait actuellement l'objet d'une restructuration complète avec changement des façades avant et arrière, l'ajout d'un Rooftop en R+6 et une cafétéria en R+5. Le permis de construire vise un ERP2 et l'immeuble restructuré, dont la livraison est prévue en septembre 2027 sera labellisé BREEAM in Use Excellent. Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une commune reconnue pour son dynamisme économique et sa forte concentration d’entreprises du numérique et des médias. Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de métro, du tramway, du RER C ainsi que de nombreuses lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers Paris et les pôles majeurs de la métropole. L’environnement immédiat offre un cadre pratique et attractif, avec une grande variété de commerces, restaurants, services de proximité, équipements culturels et espaces publics. Le bâtiment s’intègre dans un tissu urbain moderne et structuré, idéal pour accueillir des activités tertiaires et professionnelles.
- Atrium
Informations sur l’immeuble
Présenté par
37 Bis Rue Du Général Leclerc
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