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37 Avenue Jean Jaurès Bureau | 306 m² | 1 468 800 € | À vendre | 69007 Lyon
Informations principales sur l'investissement
- Quartier Jean Macé recherché
- Cour intérieure arborée
- Accès métro B et D à proximité
Résumé analytique
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente à Lyon, dans le secteur très recherché Jean Macé / Saxe-Gambetta: LE CARRE JAURES Ce bâtiment de 1 884 m² est réparti sur trois niveaux, avec une cour intérieure arborée, offrant un environnement de travail à la fois calme, lumineux et agréable, en plein centre-ville. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une divisibilité à partir de 176 m² . Il est équipé de prestations techniques récentes : éclairage LED, système CVC rénové. La façade sera repeinte par le vendeur au 1er trimestre 2026 À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun : métro lignes B et D (station Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied). Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros. Prix de vente de 3 900 euros / m² à 4 800 euros / m² selon lots Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 13 | 306 m² | Bureau | 1 468 800 € (4 801,10 €/m²) | - |
Lot 13
| Surface du lot |
| 306 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 468 800 € (4 801,10 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 13
| Surface du lot | 306 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 468 800 € (4 801,10 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 885 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 628 m² |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 885 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 628 m² |
| Surface du lot | 0,01 ha |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Climatisation
Présenté par
37 Avenue Jean Jaurès
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