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36 Rue Des Osiers Local d’activités | 443–1 344 m² | À louer | 78310 Coignières
Informations principales
- Accès rapide N10 et A12
- Bâtiment rénové et fonctionnel
- Proche gare de Coignières
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Le Lot 10 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée, complété par des bureaux rénovés situés à l’étage. L’ensemble bénéficie d’une hauteur généreuse permettant une exploitation optimale et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs offrent des sanitaires ainsi qu’une douche, garantissant un confort appréciable pour les équipes évoluant sur site. Les bureaux, lumineux et entièrement remis en état, constituent un espace de travail pratique et agréable pour les activités administratives. L’unité profite également de quatre emplacements de stationnement extérieurs dédiés, simplifiant l’accueil du personnel et la gestion logistique quotidienne.
-
Charges locatives : 17,55 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 7 774 € /an 647,87 € /mois
- Comprend 53 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés à l’étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Douches
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle plain-pied
- 4 parkings extérieurs dédiés
Le Lot 10 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée, complété par des bureaux rénovés situés à l’étage. L’ensemble bénéficie d’une hauteur généreuse permettant une exploitation optimale et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs offrent des sanitaires ainsi qu’une douche, garantissant un confort appréciable pour les équipes évoluant sur site. Les bureaux, lumineux et entièrement remis en état, constituent un espace de travail pratique et agréable pour les activités administratives. L’unité profite également de quatre emplacements de stationnement extérieurs dédiés, simplifiant l’accueil du personnel et la gestion logistique quotidienne.
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Charges locatives : 17,55 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 7 845 € /an 653,72 € /mois
- Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés à l’étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Douches
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle plain-pied
- 4 parkings extérieurs dédiés
Le Lot 10 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée, complété par des bureaux rénovés situés à l’étage. L’ensemble bénéficie d’une hauteur généreuse permettant une exploitation optimale et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs offrent des sanitaires ainsi qu’une douche, garantissant un confort appréciable pour les équipes évoluant sur site. Les bureaux, lumineux et entièrement remis en état, constituent un espace de travail pratique et agréable pour les activités administratives. L’unité profite également de quatre emplacements de stationnement extérieurs dédiés, simplifiant l’accueil du personnel et la gestion logistique quotidienne.
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Charges locatives : 17,55 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 7 967 € /an 663,96 € /mois
- Comprend 130 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés à l’étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Douches
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle plain-pied
- 4 parkings extérieurs dédiés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 10 | 443 m² | 3-36 Mois | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 300 € HT-HC/an 3 692 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 11 | 447 m² | 3-36 Mois | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 700 € HT-HC/an 3 725 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 12 | 454 m² | 3-36 Mois | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 45 400 € HT-HC/an 3 783 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 10
| Surface |
| 443 m² |
| Durée |
| 3-36 Mois |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 300 € HT-HC/an 3 692 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 11
| Surface |
| 447 m² |
| Durée |
| 3-36 Mois |
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Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 700 € HT-HC/an 3 725 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 12
| Surface |
| 454 m² |
| Durée |
| 3-36 Mois |
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Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 45 400 € HT-HC/an 3 783 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 10
| Surface | 443 m² |
| Durée | 3-36 Mois |
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Loyer
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100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le Lot 10 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée, complété par des bureaux rénovés situés à l’étage. L’ensemble bénéficie d’une hauteur généreuse permettant une exploitation optimale et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs offrent des sanitaires ainsi qu’une douche, garantissant un confort appréciable pour les équipes évoluant sur site. Les bureaux, lumineux et entièrement remis en état, constituent un espace de travail pratique et agréable pour les activités administratives. L’unité profite également de quatre emplacements de stationnement extérieurs dédiés, simplifiant l’accueil du personnel et la gestion logistique quotidienne.
-
Charges locatives : 17,55 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 7 774 € /an 647,87 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 53 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle plain-pied
- Bureaux rénovés à l’étage
- 4 parkings extérieurs dédiés
RDC – Lot 11
| Surface | 447 m² |
| Durée | 3-36 Mois |
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Loyer
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100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le Lot 10 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée, complété par des bureaux rénovés situés à l’étage. L’ensemble bénéficie d’une hauteur généreuse permettant une exploitation optimale et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs offrent des sanitaires ainsi qu’une douche, garantissant un confort appréciable pour les équipes évoluant sur site. Les bureaux, lumineux et entièrement remis en état, constituent un espace de travail pratique et agréable pour les activités administratives. L’unité profite également de quatre emplacements de stationnement extérieurs dédiés, simplifiant l’accueil du personnel et la gestion logistique quotidienne.
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Charges locatives : 17,55 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 7 845 € /an 653,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle plain-pied
- Bureaux rénovés à l’étage
- 4 parkings extérieurs dédiés
RDC – Lot 12
| Surface | 454 m² |
| Durée | 3-36 Mois |
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Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le Lot 10 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée, complété par des bureaux rénovés situés à l’étage. L’ensemble bénéficie d’une hauteur généreuse permettant une exploitation optimale et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs offrent des sanitaires ainsi qu’une douche, garantissant un confort appréciable pour les équipes évoluant sur site. Les bureaux, lumineux et entièrement remis en état, constituent un espace de travail pratique et agréable pour les activités administratives. L’unité profite également de quatre emplacements de stationnement extérieurs dédiés, simplifiant l’accueil du personnel et la gestion logistique quotidienne.
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Charges locatives : 17,55 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 7 967 € /an 663,96 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 130 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle plain-pied
- Bureaux rénovés à l’étage
- 4 parkings extérieurs dédiés
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté au sein de la zone industrielle des Marais à Coignières, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques. En façade, les cellules d’activités bénéficient d’un bardage double peau assurant une isolation renforcée et une bonne tenue dans le temps, tandis que la structure garantit une capacité élevée de charge au sol adaptée aux usages professionnels les plus exigeants. Les bureaux, intégrés en façade béton, sont conçus pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. L’ensemble immobilier profite d’un accès rapide aux grands axes, notamment la Nationale 10 et les autoroutes A12, A13 et A86, facilitant les déplacements régionaux et franciliens. La gare SNCF de Coignières, située à proximité immédiate, renforce l’accessibilité du site pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. L’environnement est par ailleurs complété par une offre commerciale de proximité, rendant les déplacements du quotidien plus simples et pratiques. Le bien présente ainsi une combinaison équilibrée entre fonctionnalité, accessibilité et qualité d’exploitation.
Faits sur l’installation manufacture légère
-
Immprove Guyancourt
Présenté par
36 Rue Des Osiers
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