36 Rue De Marclan Bureau | 212 m² | À louer | 31600 Muret

Nous vous proposons à la location 212 m² de bureaux au sud-ouest de Toulouse. Muret est une commune urbaine de 25 000 habitants située dans le Nord du département de la Haute-Garonne, à 21 km au Sud-Ouest de Toulouse. Son tissus économique stable est composé principalement de petites et moyennes entreprises et industries couvrant de nombreux secteurs d'activités. La surface se développe en RDC et R+1 accessible par escalier et sécurisé par digicode. L'ensemble est lumineux et en bon état. Les bureaux sont équipés de pavés LED, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. La surface se compose d'un espace d'accueil, d'un grand open-space, de 3 bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que 2 sanitaires privatifs L'ensemble dispose de places de parkings. Disponible immédiatement Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel progressif HT : 80Euros/m² la première année soit 16 960 Euros HT-HC pour atteindre un loyer cible de 95Euros/m² soit 20 140 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 3 794,8 Euros HT-HC Charges annuelles : 2 544 Euros HT-HC Honoraires de frais de rédaction de bail de 150Euros HT à la charge du preneur et frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier Visite virtuelle : https://urlr.me/grV7b - Baie de Brassage - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Cuisine - Douche(s) - Fibre optique - Plinthes périphériques