35 Rue Du Val De Marne Bureau | 144–2 706 m² | À louer | 94250 Gentilly

LE MAZAGRAN : Des bureaux connectés et premium aux portes de Paris EVOLIS vous propose de découvrir LE MAZAGRAN, un immeuble de bureaux stratégiquement situé à la Porte de Gentilly. Ce site unique offre l'avantage exclusif d'une double adresse Paris / Gentilly. Les points forts de l'immeuble : Accessibilité maximale : À moins de 5 min à pied du RER B (Gentilly), 15 min du Métro 7 (Porte d'Italie) et à proximité immédiate du Tramway T3a (Stade Charléty). Accès routiers directs au Périphérique et à l'A6. Services haut de gamme : Récemment rénové, l'immeuble intègre un grand hall d'accueil avec hôtesse, un espace coworking, une cafétéria, un RIE, une salle de sport, un auditorium, des salles de réunion et un agréable patio extérieur. Prestations techniques & Flexibilité : Des plateaux de bureaux traversants et très lumineux de 2 562 m², divisibles dès 280 m². Ils sont équipés de climatisation réversible, de faux planchers techniques et de cloisonnements amovibles de qualité. Le coup de coeur : Une grande terrasse privative au 3ème étage, ainsi que des parkings en sous-sol et un espace vélos. . Hall entrée . Contrôle d'accès . Gardien / espace accueil . Ascenseur . Restauration . Patio extérieur . Groupe électrogène Nouveaux espaces livrés fin février 2026 : . Cafétéria au rez-de-chaussée . Salle de réunion partagée et auditorium au rez-de-chaussée . Salle de sport au rez-de-chaussée . Espace mobilité douce au sous-sol . Espace coworking ans le RIE . Bureaux aménagés et cloisonnés . Faux plafond . Faux plancher technique . Climatisation . Cloisonnement amovible . Pré-câblage informatique . Espace e convivialité avec cuisine équipée . Terrasse privative Surface RDC : 144 m² Situation/Transports : Métro Porte Italie (ligne 7) 15 min pied RER RER B "Gentilly" Bus lignes 21 67 57 125 V5 184 216 Tram T3a "Stade Charléty" Route Boulevard Périphérique "Porte de Gentilly", Nationale 20 Autoroute A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer RIE: 15 euros