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35 Route De Limours Industriel/Logistique | 325–325 m² | À louer | 91340 Ollainville
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
-
Charges locatives : 4,62 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
-
Taxe foncière : 8,41 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 2 734 € /an 227,83 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
- Dépôt de garantie : 6 250 €
- 1 quai de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 325 m² | 3/6/9 | 74,00 € HT-HC/m²/an 6,17 € HT-HC/m²/mois 24 050 € HT-HC/an 2 004 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 74,00 € HT-HC/m²/an 6,17 € HT-HC/m²/mois 24 050 € HT-HC/an 2 004 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 325 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
74,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 4,62 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 250 €
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Taxe foncière : 8,41 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 2 734 € /an 227,83 € /mois
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 5 mètres
Aperçu du bien
35 route de Limours, 91340 Ollainville Sans frais d’agence Estimation du passage routier : entre 8 500 et 9 000 véhicules par jour CARACTÉRISTIQUES Surface totale : 320 m² Entrepôt : 250 m² Bureaux : 40 m² Mezzanine : 30 m² Hauteur sous plafond : environ 5 mètres Porte d’accès entrepôt : largeur 2,75 m – hauteur 3,10 m Type : entrepôt / local de stockage / activité légère Accès facilité : possibilité d’accès poids lourds Disponibilité : immédiate LOCALISATION ET PROXIMITÉ Situé à Ollainville, dans le département de l’Essonne (91), à moins de 40 kilomètres au sud-ouest de Paris. La commune bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de pôles économiques majeurs tels qu’Arpajon, Limours ou encore la zone industrielle d’Évry. Accès rapide aux grands axes : A10 D97 D988 Cette situation géographique est idéale pour une activité professionnelle nécessitant à la fois proximité et tranquillité. TRAFIC ET VISIBILITÉ Axe fréquenté : RD 988 (départementale secondaire) Trafic estimé : 8 500 à 9 000 véhicules/jour, dont 5 à 7 % de poids lourds Bonne visibilité et accessibilité Circulation fluide, sans encombrement Adapté pour : Artisans, TPE, stockage, logistique légère, ou activité professionnelle locale. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 25 000 € HT Charges annuelles : 1 500 € Type de bail : Bail commercial (durée à convenir) AVANTAGES Direct propriétaire Aucun frais d’agence Emplacement stratégique avec bonne visibilité Circulation régulière, environnement stable Bon compromis entre accessibilité et tranquillité
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Présenté par
OCAZNET
35 Route De Limours
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