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35-45 Avenue De Paris 175–6 085 m² | À louer | 94800 Villejuif
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 1,7 km de Paris
- Immeuble avec services
- Proche métro ligne 7
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 46 930 € /an 3 911 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 11 375 € /an 947,92 € /mois
- Climatisation centrale
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 46 735 € /an 3 895 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 104 780 € /an 8 732 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 77 740 € /an 6 478 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 54 015 € /an 4 501 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 53 950 € /an 4 496 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation intégrée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 722 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 155 230 € HT-HC/an 12 936 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 175 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 37 625 € HT-HC/an 3 135 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau RDJ | 719 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 154 585 € HT-HC/an 12 882 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 612 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 346 581 € HT-HC/an 28 882 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 196 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 257 141 € HT-HC/an 21 428 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 831 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 178 665 € HT-HC/an 14 889 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 830 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 178 450 € HT-HC/an 14 871 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 722 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 155 230 € HT-HC/an 12 936 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 37 625 € HT-HC/an 3 135 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau RDJ
| Surface |
| 719 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 154 585 € HT-HC/an 12 882 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 612 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 346 581 € HT-HC/an 28 882 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 196 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 257 141 € HT-HC/an 21 428 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 831 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 178 665 € HT-HC/an 14 889 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 830 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 178 450 € HT-HC/an 14 871 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 722 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 46 930 € /an 3 911 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes dans les parties communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
RDC
| Surface | 175 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 11 375 € /an 947,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
RDC, bureau RDJ
| Surface | 719 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 46 735 € /an 3 895 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes dans les parties communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
1er étage
| Surface | 1 612 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 104 780 € /an 8 732 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes dans les parties communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
4e étage
| Surface | 1 196 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 77 740 € /an 6 478 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes dans les parties communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
5e étage
| Surface | 831 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 54 015 € /an 4 501 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes dans les parties communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
6e étage
| Surface | 830 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 53 950 € /an 4 496 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes dans les parties communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est implanté à Villejuif, à proximité immédiate du métro ligne 7 « Villejuif – Léo Lagrange » et à seulement quelques minutes de Paris et de la porte d’Italie. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, incluant tramway et bus, et sera renforcé par le futur réseau Grand Paris Express avec deux nouvelles gares. L’accès routier est facilité par la connexion rapide à l’autoroute A6 et au périphérique. L’immeuble propose des prestations adaptées aux besoins des entreprises : hall d’accueil, contrôle d’accès, ascenseurs, climatisation, faux plafond et plancher technique. Une crèche est également disponible pour les occupants, offrant un confort supplémentaire.
- Accès contrôlé
- Garderie
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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35-45 Avenue De Paris
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