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35-37 Rue Louis Guérin Bureau | 62–181 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
Informations principales
- Contrôle d'accès par badges
- 5 parkings
- 4 ascenseurs
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace se compose de bureaux aménagés et cloisonnés, intégrant un open space, une salle de réunion et un local d’archives généreux pour une organisation optimale. Les finitions modernes, telles que faux plafond, luminaires LED et sol en parquet PVC, assurent un cadre professionnel agréable. L’ensemble est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des équipements adaptés aux besoins quotidiens.
-
Charges locatives : 64,25 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 7 646 € /an 637,16 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 181 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- bureaux cloisonnés + open space
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface importante avec local d’archives intégré
- Finitions modernes et environnement prêt à emploi
Ce second lot propose une configuration compacte et efficace, idéale pour des activités nécessitant un espace optimisé. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que le premier, avec des bureaux aménagés, un faux plafond et des luminaires LED. Sa taille réduite en fait une solution flexible pour des équipes restreintes ou des besoins spécifiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 181 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement fonctionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Format adapté pour petite structure ou usage ciblé
- Solution flexible et immédiatement disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau ARC 10/RDC | 119 m² | 3/6/9 | 187,97 € HT-HC/m²/an 15,66 € HT-HC/m²/mois 22 368 € HT-HC/an 1 864 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau ARC 12/RDC | 62 m² | 3/6/9 | 60,50 € HT-HC/m²/an 5,04 € HT-HC/m²/mois 3 751 € HT-HC/an 312,58 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau ARC 10/RDC
| Surface |
| 119 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 187,97 € HT-HC/m²/an 15,66 € HT-HC/m²/mois 22 368 € HT-HC/an 1 864 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Construction achevée |
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| Maintenant |
RDC, bureau ARC 12/RDC
| Surface |
| 62 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 60,50 € HT-HC/m²/an 5,04 € HT-HC/m²/mois 3 751 € HT-HC/an 312,58 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau ARC 10/RDC
| Surface | 119 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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187,97 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se compose de bureaux aménagés et cloisonnés, intégrant un open space, une salle de réunion et un local d’archives généreux pour une organisation optimale. Les finitions modernes, telles que faux plafond, luminaires LED et sol en parquet PVC, assurent un cadre professionnel agréable. L’ensemble est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des équipements adaptés aux besoins quotidiens.
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Charges locatives : 64,25 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 7 646 € /an 637,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 181 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface importante avec local d’archives intégré
- bureaux cloisonnés + open space
- Finitions modernes et environnement prêt à emploi
RDC, bureau ARC 12/RDC
| Surface | 62 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
60,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce second lot propose une configuration compacte et efficace, idéale pour des activités nécessitant un espace optimisé. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que le premier, avec des bureaux aménagés, un faux plafond et des luminaires LED. Sa taille réduite en fait une solution flexible pour des équipes restreintes ou des besoins spécifiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 181 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Format adapté pour petite structure ou usage ciblé
- Aménagement fonctionnel
- Solution flexible et immédiatement disponible
Aperçu du bien
Savills Lyon vous propose à la location des bureaux prêts à l'emploi, en plein coeur du boulevard Stalingrad et à proximité du parc de la Tête d'Or. Ces bureaux lumineux offrent une bonne visibilité, le lot dispose également d'un grand local d'archives et de plusieurs parkings. Immeubles serviciels avec accès à une grande terrasse. Certification BREEAM et HQE Contrôle d'accès par badges + interphone vidéo 4 ascenseurs GTC et GTB 3CTA doubles flux Production chaud/froid par PAC Conciergerie + espace lounge Rack à vélo Bureaux cloisonnés Faux plafond Luminaires LED Plinthes périphériques Sol : parquet PVC Open Space Espace détente et cuisine Salle de réunion Archives 5 parkings Surface RDC : 274,9 m² Inclut des archives d’une surface totale de 181.6 m²
- Concierge
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Douches
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
35-37 Rue Louis Guérin
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