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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 212 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 50 880 € HT-HC/an 4 240 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • Charges locatives :
    19,81 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 4 200 € /an 349,98 € /mois
  • Taxe foncière :
    28,32 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 6 003 € /an 500,25 € /mois
  • 1 salle de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 212 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 50 880 € HT-HC/an 4 240 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
212 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 50 880 € HT-HC/an 4 240 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 212 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,81 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 4 200 € /an 349,98 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    28,32 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 6 003 € /an 500,25 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence

Aperçu du bien

Au cœur du quartier Guist'hau à Nantes, ces bureaux d'environ 212 m² offrent un espace de travail fonctionnel et agréable. Les locaux disposent d'un espace d'accueil, d'une salle de pause équipée d'une kitchenette, de deux bureaux privatifs, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion et d'une terrasse privative donnant sur un jardin, favorisant le bien-être au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Un ascenseur dessert les étages et la climatisation ainsi que la fibre optique sont présentes pour assurer un confort optimal et la continuité de l'activité professionnelle. Quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sont inclus dans l'offre, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'ensemble des prestations répond à des besoins variés et assure un cadre de travail adapté à de nombreuses activités professionnelles. Proximité immédiate des transports en commun Environnement tertiaire dynamique Accès rapide au centre-ville Présence de bornes de recharge à proximité Moquette Climatisation Terrasse privative Bureaux aménagés Bureaux cloisonnés Kitchenette Ascenseur Quatre places de parking privatives Accès personnes à mobilité réduite Fibre optique Salle de réunion Open space lumineux Espace d'accueil Salle de pause Jardin accessible depuis la terrasse Situation/Transports : Bus Édit de Nantes ligne 11 Bus Édit de Nantes ligne 23 Bus Édit de Nantes ligne C3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2008
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
270 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41150208

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34B Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44000 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 212 Immédiate 240 HT/HC/m²/an 19,81 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 212 m²
4 Parkings en sous-sol
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