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348 Avenue Du Prado Bureau | 84–591 m² | À louer | 13008 Marseille
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,99 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 251,00 € /an 20,92 € /mois
-
Charges locatives : 4,74 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 398,00 € /an 33,17 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 83,65 € /an 6,97 € /mois
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,97 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 502,00 € /an 41,83 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Faux plafond
- Câblage RJ45
-
Charges locatives : 4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 796,00 € /an 66,33 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 167,31 € /an 13,94 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Cloisons amovibles
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,97 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 502,00 € /an 41,83 € /mois
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Charges locatives : 4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 796,00 € /an 66,33 € /mois
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Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 167,31 € /an 13,94 € /mois
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,76 € /m²/an 1,98 € /m²/mois 4 015 € /an 334,62 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Sanitaires privatifs
- Cloisons vitrées sur allèges
-
Charges locatives : 37,68 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 6 368 € /an 530,66 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 167,31 € /an 13,94 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Etat d'usage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 84 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau R+4 | 169 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/03/2026 |
| 5e étage | 169 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/03/2026 |
| 7e étage, bureau R+7 | 169 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 84 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau R+4
| Surface |
| 169 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
5e étage
| Surface |
| 169 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
7e étage, bureau R+7
| Surface |
| 169 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 84 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,74 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 398,00 € /an 33,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 83,65 € /an 6,97 € /mois
-
Taxe foncière : 2,99 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 251,00 € /an 20,92 € /mois
4e étage, bureau R+4
| Surface | 169 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/03/2026 |
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 796,00 € /an 66,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 167,31 € /an 13,94 € /mois
-
Taxe foncière : 2,97 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 502,00 € /an 41,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Câblage RJ45
5e étage
| Surface | 169 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/03/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 796,00 € /an 66,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 167,31 € /an 13,94 € /mois
-
Taxe foncière : 2,97 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 502,00 € /an 41,83 € /mois
7e étage, bureau R+7
| Surface | 169 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,68 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 6 368 € /an 530,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 167,31 € /an 13,94 € /mois
-
Taxe foncière : 23,76 € /m²/an 1,98 € /m²/mois 4 015 € /an 334,62 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sanitaires privatifs
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Cloisons vitrées sur allèges
APERÇU DU BIEN
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel, lumineux et avec une vue dégagée, occupant l'intégralité du 7ème étage d'un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre de 2 emplacements de parking en sous-sol.
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Arthur Loyd Marseille Toulon
Présenté par
348 Avenue Du Prado
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