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348 Avenue Du Prado Bureau | 84–707 m² | À louer | 13008 Marseille

Espaces de bureaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille 8ème 348 Avenue Du Prado, 13008 Marseille - Bureau à Louer - 707 m²

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    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 169 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 163,93 € /an 13,66 € /mois
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Sanitaires privatifs
  • Cloisons vitrées sur allèges
  • -
  • 100 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 22 000 € HT-HC/an 1 833 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,55 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 454,73 € /an 37,89 € /mois
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Charges locatives :
    7,21 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 721,15 € /an 60,10 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 97,00 € /an 8,08 € /mois
  • Sanitaires privatifs
  • Cloisons vitrées sur allèges
  • -
  • 84 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 16 900 € HT-HC/an 1 408 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,55 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 384,25 € /an 32,02 € /mois
  • Charges locatives :
    7,21 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 609,37 € /an 50,78 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 81,96 € /an 6,83 € /mois
  • -
  • 169 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/03/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,55 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 768,50 € /an 64,04 € /mois
  • Charges locatives :
    7,21 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 219 € /an 101,56 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 163,93 € /an 13,66 € /mois
  • 6e étage
  • 85 m²
  • 3/6/9
  • 22,00 € HT-HC/m²/an 1,83 € HT-HC/m²/mois 1 870 € HT-HC/an 155,84 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Charges locatives :
    37,46 € /m²/an 3,12 € /m²/mois 3 184 € /an 265,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    23,62 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 2 008 € /an 167,33 € /mois
  • Sanitaires privatifs
  • Cloisons vitrées sur allèges
  • 8e étage
  • 100 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 22 000 € HT-HC/an 1 833 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    0,96 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 96,00 € /an 8,00 € /mois
  • Sanitaires privatifs
  • Cloisons vitrées sur allèges
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Etat des locaux : Etat d'usage
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 169 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 100 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 22 000 € HT-HC/an 1 833 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 84 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 16 900 € HT-HC/an 1 408 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 169 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois Bureau - 31/03/2026
6e étage 85 m² 3/6/9 22,00 € HT-HC/m²/an 1,83 € HT-HC/m²/mois 1 870 € HT-HC/an 155,84 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage 100 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 22 000 € HT-HC/an 1 833 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Surface
169 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
100 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 22 000 € HT-HC/an 1 833 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

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Surface
84 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 16 900 € HT-HC/an 1 408 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
169 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 33 800 € HT-HC/an 2 817 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/03/2026

6e étage

Surface
85 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
22,00 € HT-HC/m²/an 1,83 € HT-HC/m²/mois 1 870 € HT-HC/an 155,84 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
100 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 22 000 € HT-HC/an 1 833 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 169 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 163,93 € /an 13,66 € /mois
  • Sanitaires privatifs
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Cloisons vitrées sur allèges

-

Surface 100 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,21 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 721,15 € /an 60,10 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 97,00 € /an 8,08 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,55 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 454,73 € /an 37,89 € /mois
  • Sanitaires privatifs
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Cloisons vitrées sur allèges

-

Surface 84 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,21 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 609,37 € /an 50,78 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 81,96 € /an 6,83 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,55 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 384,25 € /an 32,02 € /mois

-

Surface 169 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/03/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,21 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 219 € /an 101,56 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 163,93 € /an 13,66 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,55 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 768,50 € /an 64,04 € /mois

6e étage

Surface 85 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
22,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    37,46 € /m²/an 3,12 € /m²/mois 3 184 € /an 265,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    23,62 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 2 008 € /an 167,33 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Sanitaires privatifs
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Cloisons vitrées sur allèges

8e étage

Surface 100 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Dans un immeuble de bon standing dans le quartier du Prado, plateau de bureau en étage élevé.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,96 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 96,00 € /an 8,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Sanitaires privatifs
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Cloisons vitrées sur allèges

APERÇU DU BIEN

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel, lumineux et avec une vue dégagée, occupant l'intégralité du 7ème étage d'un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre de 2 emplacements de parking en sous-sol.

  • Panneau monumental

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
1 890 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
210 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 36748607

  • Date de mise sur le marché: 11/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 348 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

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