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34 Rue Montorgueil Local commercial | 112 m² | À louer | 75001 Paris
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 29 m² | 3/6/9 | 804,00 € HT-HC/m²/an 67,00 € HT-HC/m²/mois 23 316 € HT-HC/an 1 943 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 83 m² | 3/6/9 | 804,00 € HT-HC/m²/an 67,00 € HT-HC/m²/mois 66 732 € HT-HC/an 5 561 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit d’entrée : 200 000 €
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Charges locatives : 100,00 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
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Taxe foncière : 15,45 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 447,94 € /an 37,33 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
-
Droit d’entrée : 200 000 €
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Charges locatives : 100,00 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 8 300 € /an 691,67 € /mois
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Taxe foncière : 15,45 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 1 282 € /an 106,84 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1650 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 112 m² |
| Année de construction | 1650 |
À propos du bien
Située au cœur de l'une des rues piétonnes les plus dynamiques et recherchées de la capitale, cette boutique de caractère sur deux niveaux offre un cadre idéal pour développer un concept de restauration ou de commerce à forte identité. Bénéficiant d'un emplacement premium sur la très prisée rue Montorgueil, ce local séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes et sa belle vitrine , garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort flux piéton. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à très forte attractivité, mêlant clientèle locale, touristique et de bureaux. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Le bien se compose de deux niveaux exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Belle hauteur sous plafond et superbe vitrine toute hauteur d'environ 4 mètres. Présence d'une extraction (450 mm) adaptée à la restauration Possibilité d'un droit de terrasse Environnement commerçant dynamique (restaurants, enseignes, commerces de bouche) Des travaux sont à prévoir, permettant de concevoir un lieu entièrement à votre image et d'exploiter pleinement le potentiel de cette adresse unique. CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3-6-9 ans Loyer mensuel : 7500€ HT HC Droit d'entrée : 200 000€ Disponibilité : Après accord
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
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Consult'Im
Présenté par
34 Rue Montorgueil
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