325 Route De Lyon Local d’activités | 318–823 m² | À louer | 69530 Orliénas

Découvrez à Orliénas ce bâtiment d'activités neuf et indépendant d'environ 823 m², proposé à la location. Idéalement situé dans le Sud-Ouest Lyonnais, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur la très fréquentée RD86, avec en moyenne 4 500 passages par jour. Implanté dans une zone en plein essor, il offre un fort potentiel pour des activités, notamment la restauration. Livré brut avec fluides en attente, ce bâtiment s'adapte à vos besoins. Il propose une terrasse et un rooftop accessibles, parfaits pour des espaces extérieurs agréables. Les utilisateurs apprécieront les 22 places de parking privatives couvertes et l'accès facilité par un ascenseur et un monte-charge. Cette opportunité rare associe emplacement stratégique, prestations fonctionnelles et adaptation à différents projets professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel. Espaces verts Accès plain poids lourds Accès plain camionnettes Cour de déchargement Prestations bureaux 22 parkings sous terrains 17 parkings extérieurs Accès PMR ascenseur Accès PMR monte-charges Chauffage individuel Prestations activités Monte charge Charpente béton Sol dalle béton Bâtiment indépendant Hauteur libre maximale sous poutre 3 m Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A450 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des terrasses d’une surface totale de 276 m²