22 Impasse De L'Industrie 197 m² | À louer | 69530 Brignais

À Brignais, ce local d'activités de 196 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au bord de l'A450, au sein d'un parc récent calme et qualitatif. Il comprend 31 m² de bureaux aménagés de standing, très lumineux, et prêts à l'emploi. La mezzanine offre la possibilité de créer 31 m² supplémentaires de bureaux climatisés et chauffés, pour accompagner le développement de votre entreprise. Vous profiterez d'un accès facile, de 3 places de stationnement privatif, ainsi que d'un portail automatique avec horloge et télécommande pour sécuriser vos accès. L'éclairage extérieur, l'alarme, la climatisation, le chauffage électrique et l'arrivée des lignes téléphoniques garantissent confort et sécurité. L'espace est fonctionnel et valorise l'image professionnelle de votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour votre implantation. Stationnements privatifs 3 places Eclairage extérieur Portail électrique sur horloge Portail électrique avec télécommande Copropriété de 1 952 m² Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Arrivées lignes téléphoniques Alarme Verisure Eclairage LED Climatisation Air rafraîchi Chauffage électrique Revêtement au sol carrelage Pas de chauffage dans l'entrepôt Porte sectionnelle électrique Tri phasé Puissance électrique 36 kVA Trappe de désenfumage Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle quartzée Couverture bac acier Possibilité de construire 31 m² sur mezzanine Bâtiment construit en 2022 Hauteur libre minimum sous poutre 6,8 m Hauteur libre maximum sous poutre 7 m Situation/Transports : Accès direct autoroute A450 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC