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32 Rue De L'Industrie 464-2 000 m² | À vendre | 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose la vente de cet immeuble de 3 300 m² dans le cadre de la cession de parts de SCI. Il est situé sur l'axe passant de la rue de l'Industrie à Illkirch. Le rez-de-chaussée est loué dans le cadre d'un bail ferme, le 1er étage comprenant 850 m² de bureaux est disponible. Un parking commun sur le site est accessible. . Bâtiment de 2002 . Bureaux cloisonnés et open space . SAS d'accueil en RDC . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Leds . Fenêtres à double vitrage avec stores . Climatisation réversible + chauffage gaz . Goulottes périphériques . Sol béton . Sanitaires hommes & femmes Immeuble indépendant Surface RDC : 2000 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation Tram Ligne A Bus Ligne N2

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	2 270 m²	Étages	2
Type de bien	Local d'activités	Surface type par étage	2 270 m²
Classe d’immeuble	C	Année de construction	2002

Surface totale de l’immeuble	2 270 m²
Type de bien	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	2 270 m²
Année de construction	2002

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

9 Lots disponibles

Surface du lot	464 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	464 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	850 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	850 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	2 000 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	2 000 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	464 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	464 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	850 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	850 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	464 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	464 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	850 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	850 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	464 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	464 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot	850 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	850 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

C

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

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Carte

+33 3 76 38 50 65

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 37532238
Date de mise sur le marché: 03/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 32 Rue De L'Industrie, 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Bâtiment moderne entouré de verdure, offrant un cadre agréable.

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéalement situé dans un quartier calme.

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Découvrez un espace moderne, idéalement situé et entouré de verdure.

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace lumineux et modulable idéal pour vos projets créatifs.

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — Espace moderne idéalement situé, entouré de verdure et d'accessibilité.

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

32 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.

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