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32 Bis Rue De Paradis Bureau | 752 m² | 990 000 €-7 500 000 € par lot | À vendre | 75010 Paris

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Résumé analytique

A proximité de la gare du Nord, Immprove vous propose à la location une belle surface de bureaux de 216 m² livrée en espace ouvert et entièrement rénovée en 2022 - type industriel. Situés en RDC fond de cour, ces locaux bénéficient d'une entrée indépendante et d'une grande hauteur sous plafond ( environ 3.20 m) . Climatisation et câblage informatique. Cuisine Equipée. Environnement calme et professionnel. Idéal Start up, architecte, société de communication. . Immeuble moderne . Accès PMR . Parking . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Monte-charge . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Sas d'entrée . Fibre optique . Cour . Gardienne . Belle HSP . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine Surface RDC : 216 m² Situation/Transports : Metro Château d'Eau (4) Metro Gare de l'Est (4, 5, 7) Metro Poissonnière (7) Train Gare de l'Est Bus PARADIS (48), HAUTEVILLE (32) Métro Château d'Eau (4), Poissonnière (7) RER Gare du Nord (B), PARIS NORD (GARE DU NORD) (D) SNCF Magenta (J), Paris Est (U), Paris Nord (SNCF), PARIS NORD (GARE DU NORD) (H, K, N) surface carrez : 216 m² Conditions particulières à la vente : surface carrez : 216 m² Conditions particulières à la location : Inclus dans les charges : électricité, eau, chauffage, climatisation, hôtesse d'accueil et gardiennage, entretien des espaces communs

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Lots disponibles

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115 m²
Bureau
990 000 € (8 614,61 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

-
216 m²
Bureau
2 390 000 € (11 064,84 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

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752 m²
Bureau
7 500 000 € (9 973,97 €/m²)
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Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	115 m²	Bureau	990 000 € (8 614,61 €/m²)	-
-	216 m²	Bureau	2 390 000 € (11 064,84 €/m²)	-
-	752 m²	Bureau	7 500 000 € (9 973,97 €/m²)	-

Surface du lot

115 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

990 000 € (8 614,61 €/m²)

RNE

Surface du lot

216 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

2 390 000 € (11 064,84 €/m²)

RNE

Surface du lot

752 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

7 500 000 € (9 973,97 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	752 m²	Surface type par étage	1 565 m²
Type de bien	Bureau	Année de construction	2012
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,31 ha
Étages	9	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²

Surface totale de l’immeuble	752 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	B
Étages	9
Surface type par étage	1 565 m²
Année de construction	2012
Surface du lot	0,31 ha
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²

Ligne d’autobus
Accès contrôlé
Concierge

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Terrasse sur le toit
Climatisation

Balcon
Internet par fibre optique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 36 à 55 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 30 01

IMMPROVE PARIS HORS QCA

ID de l’annonce: 39260684
Date de mise sur le marché: 15/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 32 Bis Rue De Paradis, 75010 Paris

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32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 60 — Espace moderne et lumineux idéal pour des bureaux créatifs.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 60 — Espace moderne et lumineux, parfait pour des activités professionnelles.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 60 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un studio créatif.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 60 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 60 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 60 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et design épuré.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 60 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 60 — Espace de travail lumineux et moderne avec une vue imprenable.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 60 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 60 — Espace de travail moderne avec une ambiance créative et lumineuse.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 60 — Espace lumineux et moderne avec une vue agréable sur l'extérieur.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour recevoir vos clients.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments conviviaux.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 60 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 60 — Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 60 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour créativité et productivité.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 60 — Découvrez un espace de vie moderne et verdoyant au cœur de la ville.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 60 — Bureau moderne lumineux avec un aménagement élégant et fonctionnel.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 60 — Espace de travail moderne avec une ambiance inspirante et lumineuse.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 60 — Vue imprenable sur les toits parisiens, alliant charme et modernité.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 60 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau dynamique.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 24 sur 60 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un bureau créatif.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 60 — Bureau lumineux avec un parquet élégant et des espaces ouverts.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 60 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne et convivial.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 27 sur 60 — Espace de travail lumineux avec vue sur la ville.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 28 sur 60 — Espace de travail lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 29 sur 60 — Espace lumineux avec fenêtres offrant une vue agréable sur la ville.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 30 sur 60 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et agencement flexible.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 31 sur 60 — Espace lumineux idéal pour créer un environnement de travail inspirant.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 32 sur 60 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 33 sur 60 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 34 sur 60 — Espaces modernes et lumineux, idéaux pour un environnement de travail dynamique.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo de l’immeuble– Image 35 sur 60 — Building Photo

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32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 47 sur 60 — Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 48 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 49 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail créatif.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 50 sur 60 — Espace lumineux avec design moderne et finitions élégantes.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 51 sur 60 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 52 sur 60 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 53 sur 60 — Espace lumineux et moderne prêt à accueillir vos projets.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 54 sur 60 — Espace de travail moderne et lumineux avec des finitions élégantes.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo de l’immeuble– Image 55 sur 60 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle abondante et vue sur le jardin.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 56 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau dynamique.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 57 sur 60 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 58 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

32 Bis Rue De Paradis, Paris à vendre Photo intérieure– Image 59 sur 60 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions créatives.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	752	Immédiate							9 973 m² HD	90 m²/an HT	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			752 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4	1	Bureaux	115	Immédiate							8 608,7 m² HD	65 m²/an HT	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			115 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	1	Bureaux	216	Immédiate	490 m²/an HT HC	96 m²/an HT	30%HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	10 000 m² NV		5%HT du prix global net vendeur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			216 m²

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