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3100 Breckinridge Duluth, GA 30096 Espace disponible | 127–5 855 m²
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Informations principales sur le parc
- 3100 Breckinridge provides move-in-ready flex warehouse and professional office space tailored for pioneering businesses from a range of industries.
- Customer-reliant users can leverage the robust 10-mile trade area, boasting an average annual household income of $115K and $10.1B in yearly spend.
- Direct access to I-85 and GA-316 places drivers 10 minutes to Lawrenceville, 23 minutes to Buckhead, and 35 minutes to Downtown Atlanta or Marietta.
- Features include drive-in loading capabilities, modern offices, private restroom(s), ample parking, kitchenettes, and monument signage.
- Part of a brimming commercial node, within 2 miles of LA Fitness, PetSmart, Costco, Publix, Home Depot, over 20 hotels, and more than 100 restaurants.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 5 855 m² | Caractéristiques | Panneau monumental |
| Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 5 855 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
| Caractéristiques | Panneau monumental |
Tous les espaces disponibles(13)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Principalement open space
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 1 salle de conférence
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- 3 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 856 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
| 1er étage, bureau 175 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 185 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 100
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 175
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 185
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Convient pour 27 à 84 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 300 | 969 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 300
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Comprend 104 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 102 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 400 | 301 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 39 034 € /an 3 253 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 420 | 358 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 46 447 € /an 3 871 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | En attente |
| 1er étage, bureau 450 | 184 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 25 638 € /an 2 137 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage – 460 | 315 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 40 830 € /an 3 402 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage – 470 | 308 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 39 974 € /an 3 331 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage – 480 | 414 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 53 704 € /an 4 475 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 400
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 420
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 450
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 460
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 470
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 480
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 41 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Convient pour 16 à 51 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 528 | 301 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 39 034 € /an 3 253 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 530 | 583 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 81 073 € /an 6 756 € /mois | Bureau | - | 01/10/2026 |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 528
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 530
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 700 | 948 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 700
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 100
| Surface | 856 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 24 à 74 personnes
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 175
| Surface | 192 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 185
| Surface | 127 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 300
| Surface | 969 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 27 à 84 personnes
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 400
| Surface | 301 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,76 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 104 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 420
| Surface | 358 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,76 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 102 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 450
| Surface | 184 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 139,03 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 460
| Surface | 315 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,76 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 470
| Surface | 308 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,76 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 480
| Surface | 414 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,76 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – 528
| Surface | 301 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,76 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 41 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 530
| Surface | 583 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 139,03 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 700
| Surface | 948 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 26 à 82 personnes
Visites 3D Matterport
Plan du site
Vue d’ensemble du parc
3100 Breckinridge offers a versatile business environment designed to accommodate a wide range of occupiers, from light industrial and distribution users to service providers and technology firms. This seven-building park features primarily flex warehouse space alongside select professional office suites, providing solutions for businesses at different stages of growth. Warehouse units are configured for operational efficiency with dedicated drive-in doors and small office components, while office suites have efficient layouts that include private offices, collaborative work areas, conference rooms, kitchenettes, and restrooms. The campus itself enhances the tenant experience through a professional and well-maintained environment. Attractive landscaping, monument signage, and ample parking. Positioned along Interstate 85 between the Pleasant Hill Road and GA-316 interchanges, 3100 Breckinridge delivers outstanding regional accessibility. The location provides streamlined travel to Lawrenceville, Dacula, and surrounding communities, making it especially attractive for trade-oriented businesses that rely on efficient customer and service coverage. Employees and visitors also benefit from immediate access to an extensive selection of restaurants, shopping, and everyday conveniences at nearby destinations such as Gwinnett Place and Sugarloaf Mills, both roughly five minutes away. Additionally, Interstate 285 and the Perimeter are approximately 13 minutes from the property, strengthening connections to Atlanta’s urban core and the broader metropolitan area.
- Panneau monumental
Brochure du parc
À propos du quartier Duluth/Suwanee/Buford
Le comté de Gwinnett, qui comprend les villes de Duluth, Suwanee et Buford, est un nœud de bureaux de banlieue au nord-est d'Atlanta. La zone est traversée par l'Interstate 85, qui offre aux résidents et aux travailleurs un accès direct au centre urbain d'Atlanta ainsi qu'à ses banlieues en pleine expansion. Cette partie d'Atlanta bénéficie d'un niveau d'éducation supérieur à la moyenne et abrite un certain nombre de districts scolaires publics très bien notés. Le comté de Gwinnett se caractérise par une abondance de commerces et de divertissements, notamment Sugarloaf Mills, le Mall of Georgia et le Gas South Arena and District. Les promoteurs ont été actifs ces dernières années, apportant des appartements de luxe dans le comté de Gwinnett, qui a été le marché d'appartements à la croissance la plus rapide dans la région d'Atlanta.
Ces facteurs ont contribué à faire du nord du comté de Gwinnett l'une des régions d'Atlanta à la croissance la plus rapide en termes de population. En fait, le comté de Gwinnett a accueilli plus de 150 000 habitants depuis 2010, et cette augmentation de la population continue de stimuler la demande d'espaces commerciaux et résidentiels. Les revenus médians des ménages y sont généralement bien supérieurs à la moyenne d'Atlanta.
Les entreprises de bureaux de ce district bénéficient des tendances démographiques de la région, car elles contribuent à fournir aux entreprises une main-d'œuvre locale solide et hautement qualifiée. Les entreprises technologiques, médicales, financières et de fabrication avancée sont toutes très présentes dans la région. En outre, les espaces de bureaux de haute qualité dans le comté de Gwinnett offrent souvent une réduction significative par rapport aux bureaux situés dans les quartiers plus coûteux de Buckhead et Midtown à Atlanta.
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Asma's Cuisine | Indien | USD | 7 min. à pied |
| Southern Suya | Sudiste | €€€ | 7 min. à pied |
| Tastee Afrikana Food & Grill | - | - | 7 min. à pied |
| Subway | - | - | 9 min. à pied |
| Hannah's Kitchen | Sudiste | €€ | 9 min. à pied |
| El Mesón Mexican Taqueria | Mexicain | USD | 9 min. à pied |
| Morocco Grill | Grill | €€ | 9 min. à pied |
| Breckinridge Banquet Hall | - | - | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| U-Haul Neighborhood Dealer | Autres services | 7 min. à pied |
| Shell | Autres services | 9 min. à pied |
| The Press Bar Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 9 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
104 chambres
4 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
146 chambres
5 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
84 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western |
68 chambres
4 min en voiture
|
Équipes de location
Équipes de location
Ben Lin,
Commercial Real Estate Advisor
Ben a rejoint The A Team après avoir travaillé dans le secteur de la restauration et des mines au cours des dix dernières années. Pour ses loisirs, Ben aime jouer de la guitare et chanter avec ses amis.
Ming Zhou, CCIM, Commercial Broker
Ming aime redonner à la communauté par le biais de groupes de bénévoles. Ming travaille à la Fondation Tzu Chi depuis l'université et a été mentor pour les étudiants d'Emory et de Georgia Tech de 2013 à 2018. Ming aime également voyager et explorer le monde avec sa famille. L'un de ses objectifs est d'emmener ses deux filles (Harper et Cara) visiter tous les célèbres musées et parcs nationaux des États-Unis.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille DENALI INVESTMENT GROUP, LLC
Présenté par
Société non fournie
3100 Breckinridge | Duluth, GA 30096
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