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Duluth Pavilion 2975 Breckinridge Blvd Industriel/Logistique | 266–3 365 m² | À louer | Duluth, GA 30096
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Informations principales
- Des plans spacieux de 25 000 à 66 127 pieds carrés sont disponibles.
- Des opportunités de signalisation de premier ordre pour les monuments et les bâtiments sont disponibles.
- 75% warehouse 25% office layout.
- Accès pratique aux autoroutes I-85 et GA-316.
- De toutes nouvelles suites flexibles avec portes enroulables
- Ceiling Height: 15' | 3P/480V Power Available
Caractéristiques
Hauteur libre
4,57 m
Accès plain-pied
11
Tous les espaces disponibles(11)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
All suites are 80% warehouse, 20% office with a 10' x 12' drive in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Hauteur libre de 15 pieds
- Comprend 69 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
- Comprend 71 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Hauteur libre de 15 pieds
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
- Comprend 73 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Hauteur libre de 15 pieds
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauteur libre de 15 pieds
- Comprend 66 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauteur libre de 15 pieds
- Comprend 20 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauteur libre de 15 pieds
- Comprend 97 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauteur libre de 15 pieds
- Comprend 78 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauteur libre de 15 pieds
- Comprend 79 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Entrées séparées
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Ceiling height- 15'
- Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Drive in door
- Separate office & warehouse entrances
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Separate office & warehouse entrances
- Comprend 61 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ceiling Height- 15'
- Drive in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Separate office & warehouse entrances
- Comprend 41 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Drive in door
- Ceiling Height- 15'
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 06 | 275 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 33 740 € /an 2 812 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 09 | 266 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 32 589 € /an 2 716 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 10 | 289 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 35 448 € /an 2 954 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 14 | 327 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 130 € /an 3 344 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 15 | 302 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 36 986 € /an 3 082 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 16 | 329 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 335 € /an 3 361 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 17 | 314 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 38 547 € /an 3 212 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 18 | 327 m² | 1-7 Ans | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 153 € /an 3 346 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 19 | 326 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 016 € /an 3 335 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 20 | 284 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 34 776 € /an 2 898 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 24 | 325 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 39 845 € /an 3 320 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage – 06
| Surface |
| 275 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 33 740 € /an 2 812 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 09
| Surface |
| 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 32 589 € /an 2 716 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 10
| Surface |
| 289 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 35 448 € /an 2 954 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 14
| Surface |
| 327 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 130 € /an 3 344 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 15
| Surface |
| 302 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 36 986 € /an 3 082 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 16
| Surface |
| 329 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 335 € /an 3 361 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 17
| Surface |
| 314 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 38 547 € /an 3 212 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 18
| Surface |
| 327 m² |
| Durée |
| 1-7 Ans |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 153 € /an 3 346 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 19
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 40 016 € /an 3 335 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 20
| Surface |
| 284 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 34 776 € /an 2 898 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 24
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 39 845 € /an 3 320 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage – 06
| Surface | 275 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
All suites are 80% warehouse, 20% office with a 10' x 12' drive in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 69 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
- Entrées séparées
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1er étage – 09
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 71 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
- Entrées séparées
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1er étage – 10
| Surface | 289 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 73 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
- Entrées séparées
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1er étage – 14
| Surface | 327 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 66 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
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1er étage – 15
| Surface | 302 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 20 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
- Entrées séparées
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1er étage – 16
| Surface | 329 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 97 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
- Entrées séparées
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1er étage – 17
| Surface | 314 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 78 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
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1er étage – 18
| Surface | 327 m² |
| Durée | 1-7 Ans |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 79 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chaque suite doit avoir une porte d'entrée
- Hauteur libre de 15 pieds
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1er étage – 19
| Surface | 326 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
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- Toilettes privées
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- Ceiling height- 15'
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1er étage – 20
| Surface | 284 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a drive-in door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 61 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Ceiling Height- 15'
- Separate office & warehouse entrances
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1er étage – 24
| Surface | 325 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 41 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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- Toilettes privées
- Drive in door
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Aperçu du bien
Le Breckinridge Connection, situé au 2975 Breckinridge Boulevard, est situé au cœur de Duluth, en Géorgie. Ce bâtiment de bureaux flexible d'un étage offre de vastes options de plans d'étage de 2 000 à 4 000 pieds carrés, des suites prêtes à être construites, de hauts plafonds laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et des espaces extérieurs privés pour une retraite en plein air pendant la journée de travail. À Breckinridge Connection, vous bénéficierez d'un accès immédiat au transport en commun grâce à un arrêt de transport en commun situé sur le périmètre de la propriété, à un accès pratique à l'I-85 et à la GA-316, ainsi qu'à de nombreux restaurants dans les environs.
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Surface de l’immeuble
6 503 m²
Surface du lot
3,44 ha
Année de construction
1998
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
M2 - Industrie lourde
Brochure marketing
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Duluth/Suwanee/Buford
La région de Duluth, Suwanee et Buford constitue l’un des corridors industriels les plus bien établis et les mieux situés stratégiquement de la métropole d’Atlanta, au nord-est du centre-ville d’Atlanta, dans le comté de Gwinnett. Ce sous-marché bénéficie d’un accès direct à l’I-85 et à un réseau d’artères principales, offrant des liaisons efficaces vers Atlanta, le périphérique I-285 et l’ensemble du Sud-Est. Cet emplacement favorise la distribution régionale tout en restant à proximité immédiate de centres résidentiels et d’emploi densément peuplés.
Les utilisations industrielles dans la zone sont variées, avec une forte concentration d'entrepôts, de logistique, d'industrie légère et de locaux flexibles. Duluth, Suwanee et Buford attirent depuis longtemps des locataires industriels grâce à un parc immobilier fonctionnel, des parcs d'activités bien établis et une demande constante de la part d'utilisateurs régionaux et nationaux. Ce sous-marché accueille un large éventail d'activités, de la distribution du dernier kilomètre aux utilisateurs industriels axés sur les services.
La connectivité reste un atout majeur. L'I-85 sert de principal corridor de fret nord-sud, tandis que les échangeurs et les routes de surface à proximité permettent une circulation efficace des camions dans toute la zone. Le sous-marché est également bien positionné par rapport aux principaux pôles d'emploi du comté de Gwinnett, facilitant l'accès à une main-d'œuvre nombreuse et qualifiée provenant des communautés environnantes.
Outre ses atouts industriels, la zone offre de nombreuses commodités pour les employés, notamment des centres commerciaux, des restaurants et des quartiers résidentiels à proximité. Grâce à la combinaison de l'accès aux transports, d'une présence industrielle bien établie et de la proximité des principaux pôles d'emploi, le sous-marché industriel de Duluth, Suwanee et Buford constitue un environnement attrayant pour les locataires à la recherche d'efficacité opérationnelle et de flexibilité à long terme.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Charlotte
872 498
219
4 h 16 m
Nashville
669 053
261
4 h 57 m
Jacksonville
903 889
368
6 h 49 m
Memphis
650 618
403
7 h 31 m
Indianapolis
867 125
545
10 h 19 m
Columbus
892 533
574
11 h 3 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
843 490
Population active totale
473 272
Taux de chômage
3,07%
Revenu médian du foyer
$88,031
Employés d’entrepôt
62 422
Enseignement secondaire ou supérieur
88,70%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 4 min. à pied |
| Hannah's Kitchen | Sudiste | €€ | 4 min. à pied |
| El Mesón Mexican Taqueria | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| Morocco Grill | Grill | €€ | 4 min. à pied |
| Asma's Cuisine | Indien | USD | 6 min. à pied |
| Breckinridge Banquet Hall | - | - | 6 min. à pied |
| Southern Suya | Sudiste | €€€ | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| American Family Insurance | Assurance | 4 min. à pied |
| Primerica | Assurance | 9 min. à pied |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 9 min. à pied |
Équipe de location
Équipe de location
Caden Herring, Managing Director
Caden Herring est directeur général de Rise Property Group. Il est diplômé de l'université de Yale avec une licence tout en aidant l'équipe de football à remporter deux championnats de l'Ivy League en quatre ans. Il a travaillé dans le domaine des lignes d'assurance excédentaires et excédentaires pour une société de courtage à New York et est un expert en négociation de contrats et en révision de politiques.
Caden est passionné par les gens et les aide à atteindre leurs objectifs, tant sur le plan professionnel que personnel. Caden est spécialisé dans la représentation des propriétaires et des vendeurs.
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