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31 Rue Louis Guérin Local commercial | 136 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
Informations principales
- Quartier animé
- Commerces à proximité
- Accès tram et bus
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 136 m² | Négociable | 132,35 € HT-HC/m²/an 11,03 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un aménagement complet et conforme aux normes ERP, avec un espace d’accueil, une cuisine équipée et une salle de restauration lumineuse prolongée par une véranda. Il dispose également d’un espace de stockage et d’une cave, offrant des solutions pratiques pour l’organisation et le rangement. Les sanitaires sont adaptés PMR, et le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. L’ensemble est prêt à accueillir une activité sans travaux supplémentaires.
- Frais d’agence : 400 €
-
Charges locatives : 1,50 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 204,00 € /an 17,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 9 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 645 m² |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Situé au cœur de Villeurbanne, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. L’immeuble est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de bus et tramway, dont les stations Rossellini et Condorcet à quelques minutes à pied. Le quartier est idéal pour une activité commerciale, offrant une forte visibilité et un flux piéton important. La localisation permet également un accès rapide aux grands axes lyonnais.
Principaux commerces à proximité
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31 Rue Louis Guérin
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