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31 Rue Du Rocher Bureau | 149 m² | À louer | 75008 Paris
Informations principales
- Immeuble en fond de cour
- Proche commerces et services
- Proche transports en commun
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ces élégants bureaux situés dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris offre un espace de travail de 149 m². Réparti en 6 pièces sur deux niveaux, idéal pour une entreprise cherchant à établir son siège dans un quartier dynamique et prestigieux. Les grandes fenêtres équipées de double vitrage garantissent une isolation sonore optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Ce bien est également pourvu de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable. La sécurité est de mise grâce aux barres de fenêtre, au digicode et à l'interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. Ces bureaux sont prêt à accueillir vos équipes dans un cadre à la fois sécurisé et moderne. L'environnement est exceptionnel, au cœur d'un hôtel particulier XIXème situé dans la cour d'un bel immeuble haussmannien, ils offrent une vue sur une charmante pavée. Sa proximité de la gare St Lazare permet un accès facile aux transports en commun. Toutes ces caractéristiques font de cet espace une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Loyer : 69 924 € HT/an Charges : 5 827 € HT/an Dépôt de garantie : 5 827 € (1 mois de loyer HT) TVA : non soumis Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 € GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 38 082 € Honoraires de transaction : 20 977 € HT (30% HT du loyer annuel HC HT) Frais de redaction bail notarié : 1 780 € TTC Taxe sur les bureaux : 25,77 € / m² € en 2025 Révision : annuelle ILC État des lieux par commissaire de justice : 210 € TTC Mode de chauffage : chaudière individuelle
- Frais d’agence : 19 875 €
- Dépôt de garantie : 5 463 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Grandes fenêtres équipée double vitrage
-
Charges locatives : 41,88 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 6 240 € /an 520,00 € /mois
-
Taxe foncière : 17,09 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 2 547 € /an 212,25 € /mois
- 6 bureaux privés
- Système de chauffage central
- Plafonds suspendus
- Bureaux répartis en 6 pièces sur deux niveaux
- Au cœur d'un hôtel particulier XIXème
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 149 m² | Négociable | 439,97 € HT-HC/m²/an 36,66 € HT-HC/m²/mois 65 556 € HT-HC/an 5 463 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 149 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 439,97 € HT-HC/m²/an 36,66 € HT-HC/m²/mois 65 556 € HT-HC/an 5 463 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 149 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
439,97 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces élégants bureaux situés dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris offre un espace de travail de 149 m². Réparti en 6 pièces sur deux niveaux, idéal pour une entreprise cherchant à établir son siège dans un quartier dynamique et prestigieux. Les grandes fenêtres équipées de double vitrage garantissent une isolation sonore optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Ce bien est également pourvu de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable. La sécurité est de mise grâce aux barres de fenêtre, au digicode et à l'interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. Ces bureaux sont prêt à accueillir vos équipes dans un cadre à la fois sécurisé et moderne. L'environnement est exceptionnel, au cœur d'un hôtel particulier XIXème situé dans la cour d'un bel immeuble haussmannien, ils offrent une vue sur une charmante pavée. Sa proximité de la gare St Lazare permet un accès facile aux transports en commun. Toutes ces caractéristiques font de cet espace une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Loyer : 69 924 € HT/an Charges : 5 827 € HT/an Dépôt de garantie : 5 827 € (1 mois de loyer HT) TVA : non soumis Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 € GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 38 082 € Honoraires de transaction : 20 977 € HT (30% HT du loyer annuel HC HT) Frais de redaction bail notarié : 1 780 € TTC Taxe sur les bureaux : 25,77 € / m² € en 2025 Révision : annuelle ILC État des lieux par commissaire de justice : 210 € TTC Mode de chauffage : chaudière individuelle
- Frais d’agence : 19 875 €
-
Charges locatives : 41,88 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 6 240 € /an 520,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 463 €
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Taxe foncière : 17,09 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 2 547 € /an 212,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux répartis en 6 pièces sur deux niveaux
- Grandes fenêtres équipée double vitrage
- Au cœur d'un hôtel particulier XIXème
Aperçu du bien
Immeuble résidentiel avec local commercial en pied d'immeuble, doté d'une belle façade de style haussmannien avec un balcon filant au deuxième étages et de beaux encadrements de fenêtres. En fond de cour, partageant l'entrée de l'immeuble résidentiel en façade, on y trouve un immeuble de bureaux de deux étages, avec de grandes fenêtres en façade, profitant d'un environnement calme et protégé des bruits de la rue.
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Armand Bonduelle Immobilier
31 Rue Du Rocher
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