31 Rue Du Rocher Bureau | 149 m² | À louer | 75008 Paris

Ces élégants bureaux situés dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris offre un espace de travail de 149 m². Réparti en 6 pièces sur deux niveaux, idéal pour une entreprise cherchant à établir son siège dans un quartier dynamique et prestigieux. Les grandes fenêtres équipées de double vitrage garantissent une isolation sonore optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.Ce bien est également pourvu de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable. La sécurité est de mise grâce aux barres de fenêtre, au digicode et à l'interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. Ces bureaux sont prêt à accueillir vos équipes dans un cadre à la fois sécurisé et moderne. L'environnement est exceptionnel, au coeur d'un hotel particulier XIXème situé dans la cour d'un bel immeuble haussmannien, ils offrent une vue sur une charmante pavée. Sa proximité de la gare St Lazare permet un accès facile aux transports en commun. Toutes ces caractéristiques font de cet espace une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Loyer : 69 924 € HT/an Charges : 5 827 € HT/an Dépôt de garantie : 5 827 € (1 mois de loyer HT) TVA : non soumis Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 € GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 38 082 € Honoraires de transaction : 20 977 € HT (30% HT du loyer annuel HC HT) Frais de redaction bail notarié : 1 780 € TTC Taxe sur les bureaux : 25,77 € / m² € en 2025 Révision : annuelle ILC État des lieux par commissaire de justice : 210 € TTC Mode de chauffage : chaudière individuelle