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30 Rue Bellecombe Bureau | 477–7 080 m² | À louer | 69006 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble restructuré
- Bâtiment basse consommation
- Façade en terre crue/ossature bois
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Bureaux à louer dans un un immeuble restructuré à l'architecture remarquable avec une façade en terre crue/ossature bois proposée par Maud Caubet Architectes. L'immeuble vise les certifications HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent, WIRESCORE Niveau SILVER, RE2020 et BBCA. Capacitaire: 1 pers/10 m². L'immeuble offrira un rooftop de 380m² au 7e étage et des terrasses et jardins.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Local à vélos
- Accès aux services d'immeuble
- Climatisation centrale
- Bureaux neufs
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Local à vélos
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- Bureaux neufs
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Local à vélos
- Accès aux services d'immeuble
- Climatisation centrale
- Bureaux neufs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 477 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 162 180 € HT-HC/an 13 515 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
| 1er étage | 816 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 277 440 € HT-HC/an 23 120 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
| 2e étage | 1 036 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
| 3e étage | 1 036 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
| 4e étage | 1 036 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
| 5e étage | 1 036 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
| 6e étage | 1 036 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
| 7e étage | 607 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 206 380 € HT-HC/an 17 198 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | 01/05/2027 |
RDC
| Surface |
| 477 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 162 180 € HT-HC/an 13 515 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
1er étage
| Surface |
| 816 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 277 440 € HT-HC/an 23 120 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
2e étage
| Surface |
| 1 036 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
3e étage
| Surface |
| 1 036 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
4e étage
| Surface |
| 1 036 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
5e étage
| Surface |
| 1 036 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
6e étage
| Surface |
| 1 036 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 352 240 € HT-HC/an 29 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
7e étage
| Surface |
| 607 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 206 380 € HT-HC/an 17 198 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2027 |
RDC
| Surface | 477 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
Bureaux à louer dans un un immeuble restructuré à l'architecture remarquable avec une façade en terre crue/ossature bois proposée par Maud Caubet Architectes. L'immeuble vise les certifications HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent, WIRESCORE Niveau SILVER, RE2020 et BBCA. Capacitaire: 1 pers/10 m². L'immeuble offrira un rooftop de 380m² au 7e étage et des terrasses et jardins.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Bureaux neufs
- Accès aux services d'immeuble
1er étage
| Surface | 816 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
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- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Bureaux neufs
- Accès aux services d'immeuble
2e étage
| Surface | 1 036 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Bureaux neufs
- Accès aux services d'immeuble
3e étage
| Surface | 1 036 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Bureaux neufs
- Accès aux services d'immeuble
4e étage
| Surface | 1 036 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
Bureaux à louer dans un un immeuble restructuré à l'architecture remarquable avec une façade en terre crue/ossature bois proposée par Maud Caubet Architectes. L'immeuble vise les certifications HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent, WIRESCORE Niveau SILVER, RE2020 et BBCA. Capacitaire: 1 pers/10 m². L'immeuble offrira un rooftop de 380m² au 7e étage et des terrasses et jardins.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Bureaux neufs
- Accès aux services d'immeuble
5e étage
| Surface | 1 036 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Bureaux neufs
- Accès aux services d'immeuble
6e étage
| Surface | 1 036 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
Bureaux à louer dans un un immeuble restructuré à l'architecture remarquable avec une façade en terre crue/ossature bois proposée par Maud Caubet Architectes. L'immeuble vise les certifications HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent, WIRESCORE Niveau SILVER, RE2020 et BBCA. Capacitaire: 1 pers/10 m². L'immeuble offrira un rooftop de 380m² au 7e étage et des terrasses et jardins.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 080 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Bureaux neufs
- Accès aux services d'immeuble
7e étage
| Surface | 607 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
340,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
Bureaux à louer dans un un immeuble restructuré à l'architecture remarquable avec une façade en terre crue/ossature bois proposée par Maud Caubet Architectes. L'immeuble vise les certifications HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent, WIRESCORE Niveau SILVER, RE2020 et BBCA. Capacitaire: 1 pers/10 m². L'immeuble offrira un rooftop de 380m² au 7e étage et des terrasses et jardins.
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APERÇU DU BIEN
Cet actif tertiaire se positionne comme une référence sur le marché lyonnais grâce à son implantation au cœur du secteur Part-Dieu, véritable hub économique et stratégique de la métropole. Il bénéficie d’une localisation privilégiée, parfaitement connectée aux transports et aux services, ce qui en fait un lieu d’implantation idéal pour les entreprises recherchant visibilité et centralité. Le bâtiment, conçu selon les standards les plus exigeants en matière de performance énergétique et environnementale, offre des plateaux lumineux et flexibles, facilement divisibles pour s’adapter aux besoins des utilisateurs. Les espaces extérieurs, terrasses et rooftop aménagé, ainsi que le jardin privatif arboré, contribuent à créer un cadre de travail valorisant et attractif. Doté de stationnements en sous-sol, dont plusieurs équipés de bornes de recharge électrique, et d’équipements modernes répondant aux nouvelles attentes des occupants, il incarne une offre haut de gamme parfaitement alignée avec les enjeux de durabilité et de confort. En résumé, il s’agit d’une opportunité rare pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s’implanter durablement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, alliant prestige, performance et potentiel de valorisation.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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30 Rue Bellecombe
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