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3 Rue Troyon Bureau | 112–2 521 m² | À louer | 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Patio végétalisé et socle de services lumineux
- Immeuble restructuré pour un usage moderne et durable
- Certifications BREEAM Very Good et Smartscore Gold
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Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 521 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
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- Lumière naturelle
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 112 m² | Négociable | 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 105 280 € HT-HC/an 8 773 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 419 m² | Négociable | 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 393 860 € HT-HC/an 32 822 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 424 m² | Négociable | 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 415 520 € HT-HC/an 34 627 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 424 m² | Négociable | 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 398 560 € HT-HC/an 33 213 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 423 m² | Négociable | 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 414 540 € HT-HC/an 34 545 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 401 m² | Négociable | 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 392 980 € HT-HC/an 32 748 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 318 m² | Négociable | 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 311 640 € HT-HC/an 25 970 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 112 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 105 280 € HT-HC/an 8 773 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 419 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 393 860 € HT-HC/an 32 822 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 424 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 415 520 € HT-HC/an 34 627 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 424 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 398 560 € HT-HC/an 33 213 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 423 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 414 540 € HT-HC/an 34 545 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 401 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 392 980 € HT-HC/an 32 748 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 311 640 € HT-HC/an 25 970 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 112 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
940,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- prestations haut de gamme & cachet historique
1er étage
| Surface | 419 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
940,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Climatisation centrale
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2e étage
| Surface | 424 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
980,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 521 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
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- prestations haut de gamme & cachet historique
3e étage
| Surface | 424 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
940,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 521 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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4e étage
| Surface | 423 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
980,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Surface | 401 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
980,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 521 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- prestations haut de gamme & cachet historique
6e étage
| Surface | 318 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
980,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 521 m² d’espace adjacent.
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APERÇU DU BIEN
Idéalement situé entre l’avenue Mac Mahon et l’avenue de Wagram, à deux pas de la place de l’Étoile, cet immeuble bénéficie d’une adresse prestigieuse au cœur du Quartier Central des Affaires. La restructuration prévoit la création d’un patio végétalisé, d’un socle de services avec éclairage naturel, ainsi qu’un local vélo en rez-de-chaussée. Deux halls d’accueil distincts et des ascenseurs modernes viendront compléter les prestations pour offrir une expérience premium aux utilisateurs. L’immeuble vise les certifications BREEAM Very Good et Smartscore Gold, garantissant une performance environnementale et digitale élevée. Cette démarche s’inscrit dans une logique durable et connectée, répondant aux attentes des entreprises en quête de qualité, de confort et de responsabilité sociétale.
- Cour
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
3 Rue Troyon
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