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3 Rue Troyon Bureau | 112–2 521 m² | À louer | 75017 Paris

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  • 424 m²
  • Négociable
  • 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 398 560 € HT-HC/an 33 213 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
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  • 424 m²
  • Négociable
  • 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 415 520 € HT-HC/an 34 627 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
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  • 401 m²
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  • 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 392 980 € HT-HC/an 32 748 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
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  • 318 m²
  • Négociable
  • 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 311 640 € HT-HC/an 25 970 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • RDC
  • 112 m²
  • Négociable
  • 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 105 280 € HT-HC/an 8 773 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 419 m²
  • Négociable
  • 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 393 860 € HT-HC/an 32 822 € HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 424 m² Négociable 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 398 560 € HT-HC/an 33 213 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 424 m² Négociable 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 415 520 € HT-HC/an 34 627 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 423 m² Négociable 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 414 540 € HT-HC/an 34 545 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 401 m² Négociable 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 392 980 € HT-HC/an 32 748 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 318 m² Négociable 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 311 640 € HT-HC/an 25 970 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 112 m² Négociable 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 105 280 € HT-HC/an 8 773 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 419 m² Négociable 940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 393 860 € HT-HC/an 32 822 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

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Surface
424 m²
Durée
Négociable
Loyer
940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 398 560 € HT-HC/an 33 213 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
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Disponible
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Loyer
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401 m²
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980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 392 980 € HT-HC/an 32 748 € HT-HC/mois
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980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 311 640 € HT-HC/an 25 970 € HT-HC/mois
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940,00 € HT-HC/m²/an 78,33 € HT-HC/m²/mois 105 280 € HT-HC/an 8 773 € HT-HC/mois
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1er étage

Surface
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Type de bien Bureau
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RDC

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Type de bien Bureau
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1er étage

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APERÇU DU BIEN

BUREAUX DE PRESTIGE A LOUER À deux pas de la Place de l'Étoile, découvrez un immeuble d'exception offrant 2 520 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées, et une façade élégante; Conçu par les architectes Moatti & Rivière, l'immeuble développe 110 m² d'espaces extérieurs dont un patio végétalisé de 40 m², une cafétéria, des tisaneries à chaque étage, un local vélos, et une capacité d'accueil de jusqu'à 375 personnes incluant un effectif ERP. Pensé pour répondre aux plus hautes exigences environnementales et technologiques, l'immeuble est raccordé au CPCU et à la Fraîcheur de Paris. Il est également conforme à la réglementation DT 2040 et vise les labels BREEAM Very Good, SMARTSCORE Gold, READY TO OSMOZ et Label ISR. Parfaitement desservi par les transports (métro et RER station Charles de Gaulle - Etoile), ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un siège emblématique dans un quartier prestigieux.

  • Cour
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1913/2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
2 495 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
409 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38150947

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Rue Troyon, 75017 Paris

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