3 Rue Du Sausset Local d'activités 2 788 m² À vendre 93290 Tremblay-en-France 4 042 600 € (1 450,00 €/m²)

Idéalement situé au sein du parc d'affaires Aérolians Paris à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier neuf et labellisé totalise 2 788 m² et offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant visibilité et performance. Accessible directement par les autoroutes A1, A3 et A104, il bénéficie également d'une excellente desserte via le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus, le tout à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Le bâtiment, semi indépendant et construit en structure mixte béton et bois, est certifié NF HQE Bâtiment Durable et Biodiversity, intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture. Les surfaces comprennent 1 774 m² d'activités en rez-de-chaussée ainsi que 1 014 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L'espace d'activité dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'un accès de plain-pied, d'un quai de déchargement et d'une résistance au sol de 2 à 3 t/m². Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, de dalles LED et de faux plafonds. Le confort et la sécurité sont assurés par un site clos avec portails, un chauffage aérotherme gaz pour les activités et 33 places de parking privatives. Ce bien est disponible quatre mois après accord et constitue une opportunité durable pour valoriser votre patrimoine immobilier dans le Grand Paris. Structure mixte béton Structure mixte bois Site clos Portails Panneaux photovoltaïques Moquette Faux plafond Peinture murale Eclairage leds Climatisation réversible Surface RDC 1896 m² Surface terrain 31570 m² Hauteur sous plafond 5,5 m Hauteur sous plafond sous mezzanine 2,3 m Hauteur sous plafond sous mezzanine 3 m Résistance au sol 2 t/m² Résistance au sol 3 t/m² Porte plain pied 3,5 m sur 4 m Quai de déchargement Chauffage aérotherme gaz Situation/Transports : SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV Aéroport de Paris Charles de Gaulle RER Parc des Expositions B Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3