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3 Rue Des Cuirassiers Bureau | 441–12 091 m² | À louer | 69003 Lyon
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble certifié HQE, BBCA, Ready to OsmoZ et Wired Score, garantissant performance environnementale et connectivité digitale.
- Équipements extérieurs exceptionnels : toit-terrasse de 500 mètres carrés, jardin paysager de 600 mètres carrés et terrasses privées.
- Des étages modulaires allant de 1 601 mètres carrés à 12 091 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour diverses activités commerciales.
- Plus de 12 000 mètres carrés de bureaux innovants répartis sur huit plateaux lumineux et modulables.
- Localisation stratégique à la Part-Dieu, à 6 minutes de la gare et proche de commerces, restaurants et services.
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LOYER
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- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 728 € /an 2 811 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 28 224 € /an 2 352 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
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Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 832 € /an 3 403 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 54 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 216 € /an 2 768 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
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Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 072 € /an 3 589 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 128 € /an 3 344 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 328 € /an 3 611 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
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-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
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- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
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Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 520 € /an 3 627 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
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Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
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- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
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Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
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Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 54 464 € /an 4 539 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 53 632 € /an 4 469 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 70 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 01 | 527 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 184 450 € HT-HC/an 15 371 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 02 | 441 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 154 350 € HT-HC/an 12 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 03 | 638 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 223 300 € HT-HC/an 18 608 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 01 | 519 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 181 650 € HT-HC/an 15 138 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 02 | 673 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 235 550 € HT-HC/an 19 629 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 03 | 627 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 219 450 € HT-HC/an 18 288 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 01 | 715 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 02 | 677 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 236 950 € HT-HC/an 19 746 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 01 | 716 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 02 | 681 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 01 | 715 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 02 | 680 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 000 € HT-HC/an 19 833 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 01 | 715 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 02 | 681 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 01 | 716 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 02 | 681 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 01 Mezzanine | 851 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 297 850 € HT-HC/an 24 821 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 02 Mezzanine | 838 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 293 300 € HT-HC/an 24 442 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 01
| Surface |
| 527 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 184 450 € HT-HC/an 15 371 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 02
| Surface |
| 441 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 154 350 € HT-HC/an 12 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 03
| Surface |
| 638 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 223 300 € HT-HC/an 18 608 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 01
| Surface |
| 519 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 181 650 € HT-HC/an 15 138 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 02
| Surface |
| 673 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 235 550 € HT-HC/an 19 629 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 03
| Surface |
| 627 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 219 450 € HT-HC/an 18 288 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 01
| Surface |
| 715 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 02
| Surface |
| 677 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 236 950 € HT-HC/an 19 746 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 01
| Surface |
| 716 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 02
| Surface |
| 681 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 01
| Surface |
| 715 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 02
| Surface |
| 680 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 000 € HT-HC/an 19 833 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 01
| Surface |
| 715 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 02
| Surface |
| 681 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 01
| Surface |
| 716 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 02
| Surface |
| 681 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 01 Mezzanine
| Surface |
| 851 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 297 850 € HT-HC/an 24 821 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 02 Mezzanine
| Surface |
| 838 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 293 300 € HT-HC/an 24 442 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage, bureau 01
| Surface | 527 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 728 € /an 2 811 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
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CARTE
1er étage, bureau 02
| Surface | 441 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 28 224 € /an 2 352 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
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CARTE
1er étage, bureau 03
| Surface | 638 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 832 € /an 3 403 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 54 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
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CARTE
2e étage, bureau 01
| Surface | 519 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 216 € /an 2 768 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
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2e étage, bureau 02
| Surface | 673 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 072 € /an 3 589 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
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CARTE
2e étage, bureau 03
| Surface | 627 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 128 € /an 3 344 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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CARTE
3e étage, bureau 01
| Surface | 715 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
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3e étage, bureau 02
| Surface | 677 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 328 € /an 3 611 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
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CARTE
4e étage, bureau 01
| Surface | 716 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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CARTE
4e étage, bureau 02
| Surface | 681 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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CARTE
5e étage, bureau 01
| Surface | 715 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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CARTE
5e étage, bureau 02
| Surface | 680 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 520 € /an 3 627 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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CARTE
6e étage, bureau 01
| Surface | 715 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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CARTE
6e étage, bureau 02
| Surface | 681 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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CARTE
7e étage, bureau 01
| Surface | 716 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
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CARTE
7e étage, bureau 02
| Surface | 681 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
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CARTE
8e étage, bureau 01 Mezzanine
| Surface | 851 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 54 464 € /an 4 539 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
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CARTE
8e étage, bureau 02 Mezzanine
| Surface | 838 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 53 632 € /an 4 469 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 à 70 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
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APERÇU DU BIEN
Au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, le programme Audessa propose des bureaux d’exception dans un immeuble entièrement restructuré, alliant design architectural audacieux et engagement environnemental, situé au 3B Rue des Cuirassiers. Ce bâtiment emblématique se distingue par ses services premium et son approche durable, avec des certifications HQE, BBCA bas carbone, Ready to OsmoZ et Wired Score. Audessa offre huit grands plateaux lumineux et modulables, totalisant plus de 12 000 mètres carrés d’espaces de travail innovants et performants. En rez-de-chaussée, environ 950 mètres carrés sont dédiés à des commerces, renforçant l’attractivité du site pour les occupants et les visiteurs. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les espaces extérieurs incluent un rooftop de 500 mètres carrés et un jardin paysager de 600 mètres carrés, offrant un cadre de travail exceptionnel avec des espaces verts accessibles. Audessa favorise également la mobilité durable grâce à 43 places de parking équipées de bornes électriques, garantissant un confort optimal pour tous les usagers. À seulement six minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, Audessa se situe au cœur du deuxième pôle tertiaire français et à seulement 26,3 kilomètres de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS), offrant une connectivité optimale aux transports et aux services urbains. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat à une large gamme de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commodités à proximité. Découvrez Audessa dès aujourd'hui.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Métro
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- Plafond suspendu
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
13 100 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 459 m²
Stationnement
87 places de stationnement couvert
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Harner | Espagnol | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Brioche Dorée | - | - | 6 min. à pied |
| Neo Sushi | Japonais | €€€ | 6 min. à pied |
| Les Garcons Bouchers | Français | €€€€ | 12 min. à pied |
| Merle Huitres Coquillages | Fruits de mer | €€€€ | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Carrefour City | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| U Express | Supermarché | 2 min. à pied |
| Snipes | Chaussures | 6 min. à pied |
| L'Occitane | Autres commerces | 6 min. à pied |
| Societe Generale | Banque | 9 min. à pied |
| Orange | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Radisson Blu |
245 chambres
5 min en voiture
|
| InterContinental |
144 chambres
7 min en voiture
|
| Sofitel |
164 chambres
8 min en voiture
|
| Radisson Collection |
61 chambres
11 min en voiture
|
| Marriott |
204 chambres
10 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Maryse Cadegros, Directeur Général
Maryse Cadegros est Directeur Général et responsable de l’équipe Bureaux chez Arthur Loyd Brice Robert. Forte d’une expertise reconnue en immobilier d’entreprise, elle accompagne les clients dans leurs projets stratégiques, en offrant des solutions adaptées pour optimiser leurs espaces de travail.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE UNION INVESTMENT
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Arthur Loyd Lyon
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