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3 Rue Des Cuirassiers Bureau | 441–12 091 m² | À louer | 69003 Lyon
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble certifié HQE, BBCA, Ready to OsmoZ et Wired Score, garantissant performance environnementale et connectivité digitale.
- Équipements extérieurs exceptionnels : toit-terrasse de 500 m², jardin paysager de 600 m² et terrasses privées pour chaque logement.
- Plus de 12, 100 mètres carrés de bureaux innovants répartis sur huit plateaux lumineux et modulables.
- Localisation stratégique à la Part-Dieu, à 6 minutes de la gare et proche de commerces, restaurants et services.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(18)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 728 € /an 2 811 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 28 224 € /an 2 352 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 832 € /an 3 403 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 54 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 216 € /an 2 768 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 072 € /an 3 589 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 128 € /an 3 344 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 328 € /an 3 611 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 520 € /an 3 627 € /mois
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace accompagné de parking
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 54 464 € /an 4 539 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 23 à 70 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 53 632 € /an 4 469 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 01 | 527 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 184 450 € HT-HC/an 15 371 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 02 | 441 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 154 350 € HT-HC/an 12 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 03 | 638 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 223 300 € HT-HC/an 18 608 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 01 | 519 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 181 650 € HT-HC/an 15 138 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 02 | 673 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 235 550 € HT-HC/an 19 629 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 03 | 627 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 219 450 € HT-HC/an 18 288 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 01 | 715 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 02 | 677 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 236 950 € HT-HC/an 19 746 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 01 | 716 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 02 | 681 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 01 | 715 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 02 | 680 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 000 € HT-HC/an 19 833 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 01 | 715 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 02 | 681 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 01 | 716 m² | 6 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 02 | 681 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 01 Mezzanine | 851 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 297 850 € HT-HC/an 24 821 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 02 Mezzanine | 838 m² | 6-9 Ans | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 293 300 € HT-HC/an 24 442 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 01
| Surface |
| 527 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 184 450 € HT-HC/an 15 371 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 02
| Surface |
| 441 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 154 350 € HT-HC/an 12 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 03
| Surface |
| 638 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 223 300 € HT-HC/an 18 608 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 01
| Surface |
| 519 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 181 650 € HT-HC/an 15 138 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 02
| Surface |
| 673 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 235 550 € HT-HC/an 19 629 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 03
| Surface |
| 627 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 219 450 € HT-HC/an 18 288 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 01
| Surface |
| 715 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 02
| Surface |
| 677 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 236 950 € HT-HC/an 19 746 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 01
| Surface |
| 716 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 02
| Surface |
| 681 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 01
| Surface |
| 715 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 02
| Surface |
| 680 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 000 € HT-HC/an 19 833 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 01
| Surface |
| 715 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 250 € HT-HC/an 20 854 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 02
| Surface |
| 681 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 01
| Surface |
| 716 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 250 600 € HT-HC/an 20 883 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 02
| Surface |
| 681 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 238 350 € HT-HC/an 19 863 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 01 Mezzanine
| Surface |
| 851 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 297 850 € HT-HC/an 24 821 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 02 Mezzanine
| Surface |
| 838 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 293 300 € HT-HC/an 24 442 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage, bureau 01
| Surface | 527 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 728 € /an 2 811 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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CARTE
1er étage, bureau 02
| Surface | 441 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 28 224 € /an 2 352 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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CARTE
1er étage, bureau 03
| Surface | 638 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 832 € /an 3 403 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 54 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
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CARTE
2e étage, bureau 01
| Surface | 519 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 216 € /an 2 768 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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CARTE
2e étage, bureau 02
| Surface | 673 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 072 € /an 3 589 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
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CARTE
2e étage, bureau 03
| Surface | 627 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 40 128 € /an 3 344 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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3e étage, bureau 01
| Surface | 715 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
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3e étage, bureau 02
| Surface | 677 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 328 € /an 3 611 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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4e étage, bureau 01
| Surface | 716 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
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4e étage, bureau 02
| Surface | 681 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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5e étage, bureau 01
| Surface | 715 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
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5e étage, bureau 02
| Surface | 680 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 520 € /an 3 627 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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CARTE
6e étage, bureau 01
| Surface | 715 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
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CARTE
6e étage, bureau 02
| Surface | 681 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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CARTE
7e étage, bureau 01
| Surface | 716 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 45 824 € /an 3 819 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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- Espace accompagné de parking
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CARTE
7e étage, bureau 02
| Surface | 681 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 43 584 € /an 3 632 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 57 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
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CARTE
8e étage, bureau 01 Mezzanine
| Surface | 851 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 54 464 € /an 4 539 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
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CARTE
8e étage, bureau 02 Mezzanine
| Surface | 838 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 53 632 € /an 4 469 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 70 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 091 m² d’espace adjacent.
VISITES 3D MATTERPORT
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/4
APERÇU DU BIEN
Au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, le programme Audessa propose des bureaux d’exception dans un immeuble entièrement restructuré, alliant design architectural audacieux et engagement environnemental, situé au 3B Rue des Cuirassiers. Ce bâtiment emblématique se distingue par ses services premium et son approche durable, avec des certifications HQE, BBCA bas carbone, Ready to OsmoZ et Wired Score. Audessa offre huit grands plateaux lumineux et modulables, totalisant plus de 12, 100 mètres carrés d’espaces de travail innovants et performants. En rez-de-chaussée, environ 950 mètres carrés sont dédiés à des commerces, renforçant l’attractivité du site pour les occupants et les visiteurs. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les espaces extérieurs incluent un rooftop de 500 mètres carrés et un jardin paysager de 600 mètres carrés, offrant un cadre de travail exceptionnel avec des espaces verts accessibles. Audessa favorise également la mobilité durable grâce à 43 places de parking équipées de bornes électriques, garantissant un confort optimal pour tous les usagers. À seulement six minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, Audessa se situe au cœur du deuxième pôle tertiaire français et à seulement 26,3 kilomètres de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS), offrant une connectivité optimale aux transports et aux services urbains. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat à une large gamme de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commodités à proximité. Découvrez Audessa dès aujourd'hui.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Métro
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space
- Plafond suspendu
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
13 100 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 459 m²
Stationnement
87 places de stationnement couvert
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Harner | Espagnol | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Brioche Dorée | - | - | 6 min. à pied |
| Neo Sushi | Japonais | €€€ | 6 min. à pied |
| Les Garcons Bouchers | Français | €€€€ | 12 min. à pied |
| Merle Huitres Coquillages | Fruits de mer | €€€€ | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Carrefour City | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| U Express | Supermarché | 2 min. à pied |
| Snipes | Chaussures | 6 min. à pied |
| L'Occitane | Autres commerces | 6 min. à pied |
| Societe Generale | Banque | 9 min. à pied |
| Orange | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Radisson Blu |
245 chambres
5 min en voiture
|
| InterContinental |
144 chambres
7 min en voiture
|
| Sofitel |
164 chambres
8 min en voiture
|
| Radisson Collection |
61 chambres
11 min en voiture
|
| Marriott |
204 chambres
10 min en voiture
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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