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3 Chemin Des Combes Bureau | 391–1 327 m² | À louer | 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Informations principales
- Immeuble neuf labellisé BREEAM
- Accès transports et axes rapides
- Campus tertiaire avec espaces verts
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Loyer
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- Disponible
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 700 € /an 975,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 327 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible fauteuils roulants
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 700 € /an 975,00 € /mois
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 775 € /an 814,58 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 327 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 0-1 | 468 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 72 540 € HT-HC/an 6 045 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2026 |
| 1er étage, bureau 1-1 | 468 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 72 540 € HT-HC/an 6 045 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2026 |
| 2e étage, bureau 2-1 | 391 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 60 605 € HT-HC/an 5 050 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2026 |
RDC, bureau 0-1
| Surface |
| 468 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 72 540 € HT-HC/an 6 045 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
1er étage, bureau 1-1
| Surface |
| 468 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 72 540 € HT-HC/an 6 045 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
2e étage, bureau 2-1
| Surface |
| 391 m² |
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| Négociable |
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Loyer
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| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 60 605 € HT-HC/an 5 050 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
RDC, bureau 0-1
| Surface | 468 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/12/2026 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 700 € /an 975,00 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 327 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
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- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1-1
| Surface | 468 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/12/2026 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 700 € /an 975,00 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Climatisation centrale
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2e étage, bureau 2-1
| Surface | 391 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/12/2026 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 775 € /an 814,58 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 327 m² d’espace adjacent.
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Aperçu du bien
Le bâtiment fait partie d’un campus tertiaire de 20 000 m², labellisé BREEAM, garantissant une construction durable et respectueuse de l’environnement. Il propose des espaces végétalisés et un cadre de travail agréable. L’immeuble est facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers, tout en offrant un ratio parking rare (1 place pour 25 m²). Situé à Saint Maurice De Beynost, il bénéficie d’une localisation stratégique à quelques minutes de Lyon.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
3 Chemin Des Combes
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