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3 Boulevard De La Gare Bureau | 130 m² | À louer | 95210 Saint-Gratien
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble tertiaire bien entretenu avec ascenseur
- Accès rapide A15 et A86.
- Situation centrale à deux pas du RER C – Saint-Gratien
- Environnement dynamique avec commerces et services de proximité.
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LOYER
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- DISPONIBLE
À louer, une surface de bureaux lumineux de 130 m² située au 4e étage d’un immeuble tertiaire idéalement placé au pied de la gare RER C – Saint-Gratien. Ces locaux bénéficient d’un emplacement central au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Les bureaux sont aménagés et modulables, grâce à des cloisons amovibles permettant d’adapter l’espace aux besoins des utilisateurs. Ils disposent d’une climatisation, d’une cuisine équipée, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking privatif inclus. L’immeuble, bien entretenu, est équipé d’un ascenseur et offre des prestations adaptées aux PME ou professions libérales recherchant confort, accessibilité et flexibilité. Loyer : 2 167 € HT-HC/mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 4 323 € HT/an. Le bail est de type 3/6/9 ans, avec une rédaction à la charge du preneur (2 600 € HT).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Climatisés et modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Bureaux lumineux
- Cuisine équipée, sanitaires privatifs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage | 130 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 26 000 € HT-HC/an 2 167 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 26 000 € HT-HC/an 2 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface | 130 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, une surface de bureaux lumineux de 130 m² située au 4e étage d’un immeuble tertiaire idéalement placé au pied de la gare RER C – Saint-Gratien. Ces locaux bénéficient d’un emplacement central au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Les bureaux sont aménagés et modulables, grâce à des cloisons amovibles permettant d’adapter l’espace aux besoins des utilisateurs. Ils disposent d’une climatisation, d’une cuisine équipée, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking privatif inclus. L’immeuble, bien entretenu, est équipé d’un ascenseur et offre des prestations adaptées aux PME ou professions libérales recherchant confort, accessibilité et flexibilité. Loyer : 2 167 € HT-HC/mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 4 323 € HT/an. Le bail est de type 3/6/9 ans, avec une rédaction à la charge du preneur (2 600 € HT).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux
- Climatisés et modulables
- Cuisine équipée, sanitaires privatifs
APERÇU DU BIEN
L’immeuble de bureaux du 3 boulevard de la Gare à Saint-Gratien (95210) bénéficie d’un entretien soigné et d’un ascenseur desservant l’ensemble des étages. Il se situe dans un quartier central et vivant, à proximité immédiate de la gare RER C, offrant une accessibilité optimale vers Paris et les communes voisines. L’environnement immédiat comprend de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A15 et A86, facilitant les déplacements routiers. Ce secteur tertiaire attractif constitue un emplacement de choix pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et bien desservi dans le Val-d’Oise.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
3 Boulevard De La Gare
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